수원지법 2023타경73061-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.38㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1484만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백옥대로1800번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.38㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 297-13 · 자연녹지지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 포곡읍 삼계리 소재 "삼계5리마을회관" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택ㆍ공장ㆍ농지ㆍ전원주택지대 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 여건 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량의 진출입은 대체로 자유로운 상태로, 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 보통하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2018.08.17. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 101호 로서, 외벽 : 외장벽돌치장쌓기 등 마감 창호 : 시스템창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비, 공동현관 보안설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 대체로 세장형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 북서측으로 세로(백옥대로1800번길)이 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 백옥대로(국도45호선)과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-05- 28)(일부제한지역(학교에서 1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 간한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바,입찰시 재확인바람.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5745만 ~ 1억 8594만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1800번길 38, 2동 1층101호 (소아르힐)

감정가

2억 1200만

최저가

1억 4840만 (70%)

건물면적

56.38㎡ (17.1평)

기일

24-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음