경매 · 상가
수원지법 2023타경76220-1 NF
경기도 수원시 영통구 원천동 350
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 원천동 350
- 감정가
- 20억 4055만
- 최저가
- 14억 2839만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 479.82㎡ (145.1평) · 토지 302.00㎡ (91.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 984만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 2839만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 479.82㎡ (145.1평)
- 토지면적
- 302.00㎡ (91.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4283만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 신원로294번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 479.82㎡ (145.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 원천동 294
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "삼성전자 수원사업장" 동측 인근에 위치하며 부 근은 주택 및 상가 혼용지대로서 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활 시설등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주상용(단독주택(다가구주택) 및 제2 종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-8미터, 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영통구 공고 2016-228
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설 로서,(사용승인일 : 2016.05.16) 외 벽 : 외장 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(사무실 2개호) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(2가구) (후면 "지적 및 건물개황도" 참고)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기등임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- (ㄱ) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층(물탱크실,계단실) 약 8.22㎡ - 옥탑소재 (후면 "지적 및 건물개황도" 참고)
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㄱ) 임대관계는 미상임. ㄴ) "감정평가액 산출근거 및 그 결정에관한 의견" 참고
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-05 | sd | 2024.07.08 송달간주 |
| 24-07-05 | sd | 2024.07.08 송달간주 |
| 24-06-25 | sd | 2024.07.01 도달 |
| 24-06-25 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-02 | sd | 2024.06.03 송달간주 |
| 24-05-21 | sd | 2024.05.28 폐문부재 |
| 23-11-07 | sd | 2023.11.12 도달 |
| 23-10-23 | sd | 2023.10.23 도달 |
| 23-10-23 | sd | 2023.10.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로294번길 21 (원천동,네잎크로버하우스) · 건물 · 주상복합
- 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 원천동 350 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
- 점유
- 0명
- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물 및 주차장이 위치하는 것으로 보임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 201호 | ||
| 황○○ | 주거 | 202호 | ||
| 이○○ | 주거 | 301호 | ||
| 김○○ | 주거 | 302호 | ||
| 양○○ | 주거 | 401호 | ||
| 황○○ | 주거 | 402호 | ||
| 성○○ | 점포 | 클로바 상가동 1층 101호 1층 에어컨세척 72.7300㎡ | 20,000,000 | 2022.06.16-2024.06.15 |
| 김○○ | 점포 | 1층 101호 763.0000㎡ | 30,000,000 | 2017.04.01-2019.03.31 |
| 이○○ | 점포 | 102호 49.0000㎡ | 10,000,000 | 2020.09.21-2022.09.20 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 주OOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 근저당권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 양OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 성OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 | 2018.10.30. | 150`000`000 | ||
| 김○○ | |||||
| 김○○ | 302호 | 2018.10.30. | 2018.10.31.~2 020.10.30. | 150`000`000 | 2023.11.06 |
| 김○○ | 1층 101호 763.000 0㎡ | 2017.04.17 | 2017.04.01-20 19.03.31 | 30`000`000 · 1`500`000 | |
| 박○○ | 201호 | 2020.11.04 | |||
| 박○○ | 201호 | 2020.11.4. | 2020.11.3.~20 22.11.2. | 180`000`000 | 2023.10.20 |
| 성○○ | 클로바 상가동 1층 101호 1층 에어컨 세척 72.7300 ㎡ | 2022.09.20 | 2022.06.16-20 24.06.15 | 20`000`000 · 750`000 | |
| 성○○ | 101호 | 2022.9.20. | 2022.6.16.~20 24.6.15. | 20`000`000 · 750`000 | 2023.10.10 |
| 양○○ | 401호 | 2019.07.24 |
매각공고
- 24-05-03 · 경기도 수원시 영통구 신원로294번길 21 (원천동,네잎크로버하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설 1층 121.59㎡ 2층 119.13㎡ 3층 119.13㎡ 4층 119.97㎡
- 24-05-03 · 경기도 수원시 영통구 원천동 350 · 대 302㎡
주변
학군
- 768m · 매원고등학교 · 고등학교
- 860m · 원일중학교 · 중학교
- 1045m · 원천초등학교 · 초등학교
- 1090m · 경기수원외국인학교
- 1098m · 영덕초등학교 · 초등학교
- 1146m · 예은유치원
- 1167m · 영덕고등학교 · 고등학교
- 1246m · 동수원중학교 · 중학교
- 1252m · 산남중학교 · 중학교
- 1288m · 광교호수중학교 · 중학교
- 1402m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1444m · 산남초등학교 · 초등학교
버스
- 170m · 이노플랙스 · 15-1
- 180m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
- 187m · 무궁화전자 · 1007-1광주
- 190m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
- 345m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 영통구 진행 물건
- 수원지법 2025타경923-1 · 오피스텔 · 이의동5.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50136-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경274-1 · 지식산업센터 · 원천동2억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50621-1 · 다세대주택 · 영통동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51233-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경53152-1 · 오피스텔 · 이의동1.3억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경55156-1 · 다세대주택 · 원천동1.1억 (49%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50378-1 · 아파트 · 영통동3.3억 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경52352-1 · 오피스텔 · 이의동1.9억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경5164-1 · 다가구주택 · 원천동12.7억 (49%) · 26-11-04
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