수원지법 2023타경77353-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-10-06 · 경매개시결정
3. 23-10-06 · 배당요구종기
4. 25-05-19 · 11차 매각기일 · 최저가 220만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.60㎡ (7.1평)

토지면적

23.60㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

6120만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

포곡로123번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 171-4 · 23.60㎡ (7.1평)

호

디동 지하층비01호

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일초등학교" 남서측 인근 통칭 (뉴서울맨션) 건물 내에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택, 공동주택, 아파트단지 및 공장용지 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제지하층 제비01호로서, (사용승인일: 1992.06.08) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중으로 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 도로명주소[포곡로123번길 25-7]와 등기사항전부증명서상 도로명주소[포곡로123번길 25-5]가 상이한 바, 등기사항전부증명서상에 등재된 시점[2019년 12월 10일]과 집합건축물대장상 정정등록된 시점[2023년 3월 27일(행정안전부 주소정책과-3470(2022.12.22))]을 고려하여 집합건축물대장상 도로명주소로 대상물건을 확정하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일초등학교" 남서측 인근 통칭 (뉴서울맨션) 건물 내에 위치하며, 주위는 임야, 농지, 단독주택, 공동주택, 아파트단지 및 공장용지 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제지하층 제비01호로서, (사용승인일: 1992.06.08) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중으로 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 제한보호구역(지원 헬기:2km), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대차관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 도로명주소[포곡로123번길 25-7]와 등기사항전부증명서상 도로명주소[포곡로123번길 25-5]가 상이한 바, 등기사항전부증명서상에 등재된 시점[2019년 12월 10일]과 집합건축물대장상 정정등록된 시점[2023년 3월 27일(행정안전부 주소정책과-3470(2022.12.22))]을 고려하여 집합건축물대장상 도로명주소로 대상물건을 확정하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로123번길 25-5, 디동 지하층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임 - `둔전리 171-4`에는 2동의 다세대주택이 소재(상부주택 C동과 뉴서울맨션)하고, 상부

부동산표시목록

임차권자

한OOOOOOO

임차인

우O

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로123번길 25-5, 디동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 131.94㎡ 2층 131.94㎡ 3층 131.94㎡ 4층 131.94㎡ 지층 131.94㎡ 철근콘크리트조 59.49㎡

주변

학군

• 203m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 217m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 785m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 818m · 영문중학교 · 중학교
• 908m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 914m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 953m · 포곡중학교 · 중학교
• 1140m · 포곡초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 236m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90
• 326m · 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301
• 327m · 포곡농협둔전지점 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 8, 85, 89, 9-1, 90, Y1301
• 327m · 포곡농협둔전지점 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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