수원지법 2023타경78943-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-10 · 경매접수
2. 23-10-19 · 경매개시결정
3. 23-10-19 · 배당요구종기
4. 24-10-18 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 360만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원천동 277 · 일반상업지역

호

49층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 "원천호수" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 업무 및 판매시설, 근린생활시설, 호수, 공원 등이 소재하는 주거 및 상업시설의 복합단지로서 제반환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 영동고속도로 동수원IC, 용서고속도로 광교상현IC, 남측으로 국도43번이 위치하고 인근에 버스정류장과 신분당선 광교중앙역을 도보로 이용 가능하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 내 11층 1106호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니 등)로 이용 중이며 일부 방과 거실은 발코니확장형임.(후첨 공부 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 북측과 동측으로 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2012-01-05)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 109동 11층1106호 (원천동,광교중흥에스클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-18 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 109동 11층1106호 (원천동,광교중흥에스클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 230.6778㎡ 2층 586.8826㎡ 3층 586.8826㎡ 4층 586.8826㎡ 5층 586.8826㎡ 6층 586.8826㎡ 7층 586.8826㎡ 8층 586.8826㎡ 9층 586.8826㎡ 10층 586.8826㎡ 11층 586.8826㎡ 12층 586.8826㎡ 13층 586.8826㎡ 14층 586.8826㎡ 15층 586.8826㎡ 16층 586.8826㎡ 17층 586.8826㎡ 18층 586.8826㎡ 19층 586.8826㎡ 20층 586.8826㎡ 21층 586.8826㎡ 22층 586.8826㎡ 23층 586.8826㎡ 24층 586.8826㎡ 25층 586.8826㎡ 26층 586.8826㎡ 27층 586.8826㎡ 28층 586.8826㎡ 29층 127.9376㎡ 29층 110.6214㎡ 30층 586.8826㎡ 31층 586.8826㎡ 32층 586.8826㎡ 33층 586.8826㎡ 34층 586.8826㎡ 35층 586.8826㎡ 36층 586.8826㎡ 37층 586.8826㎡ 38층 586.8826㎡ 39층 586.8826㎡ 40층 586.8826㎡ 41층 586.8826㎡ 42층 586.8826㎡ 43층 586.8826㎡ 44층 586.8826㎡ 45층 586.8826㎡ 46층 586.8826㎡ 47층 586.8826㎡ 48층 586.8826㎡ 49층 586.8826㎡ 철근콘크리트구조 84.9388㎡

주변

학군

• 357m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 574m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 629m · 수원다산중학교 · 중학교
• 743m · 소화초등학교 · 초등학교
• 814m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1082m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1106m · 아주대학교 · 대학교
• 1130m · 원천중학교 · 중학교
• 1153m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1209m · 연무중학교 · 중학교
• 1253m · 광교호수중학교 · 중학교

버스

• 204m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 208m · 광교중흥S클래스 · 201, 999
• 297m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3
• 312m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 340m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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