수원지법 2023타경79267-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.34㎡ (2.2평)

건물면적

31.33㎡ (9.5평)

토지면적

7.34㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도청로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 31.33㎡ (9.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 10 · 7.34㎡ (2.2평)

호

17층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 후면 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1804호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건 내 10층 씨1003호, 12층 비1201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건 내 17층 비동 1708호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 쇼핑몰 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

남동 하향의 완경사지대내에 부지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 40미터, 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 본건 동측으로 폭 약 25미터 내외의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 수지로 17, 104동 18층1804호 (상현동,포레나광교상현) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 17층비동1708호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 10층씨1003호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 12층비1201호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1~4 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 17층비동1708호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층 업무시설(오피스텔) 판매시설 문화및집회시설 1층 10574.25㎡ 2층 12424.03㎡ 3층 12404.00㎡ 4층 7921.48㎡ 5층 6357.80㎡ 6층 4737.33㎡ 7층 4737.33㎡ 8층 4737.33㎡ 9층 4737.33㎡ 10층 4737.33㎡ 11층 3680.66㎡ 12층 3680.66㎡ 13층 3680.66㎡ 14층 3680.66㎡ 15층 3680.66㎡ 16층 3442.95㎡ 17층 3442.95㎡ 지하1층 13610.44㎡ 지하2층 15494.64㎡ 지하3층 12314.12㎡ 지하4층 12438.08㎡ 지하5층 12575.60㎡ 지하6층 12551.72㎡ 지하7층 9388.64㎡ 지하8층 11799.77㎡ 철근콘크리트구조 31.33㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 208m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 424m · 수원다산중학교 · 중학교
• 501m · 산의초등학교 · 초등학교
• 743m · 광교고등학교 · 고등학교
• 758m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 788m · 연무중학교 · 중학교
• 914m · 아주대학교 · 대학교
• 934m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1223m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1240m · 원천중학교 · 중학교
• 1245m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1304m · 유신고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 173m · 신풍초등학교.자연앤자이 · 81
• 175m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 187m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3
• 210m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다