수원지법 2023타경79267-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.76㎡ (1.1평)

건물면적

21.58㎡ (6.5평)

토지면적

3.76㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 21.58㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 145 · 3.76㎡ (1.1평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 후면 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1804호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건 내 10층 씨1003호, 12층 비1201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건 내 17층 비동 1708호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 쇼핑몰 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

남동 하향의 완경사지대내에 부지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 40미터, 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 본건 동측으로 폭 약 25미터 내외의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 수지로 17, 104동 18층1804호 (상현동,포레나광교상현) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 17층비동1708호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 10층씨1003호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 12층비1201호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1~4 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 10층씨1003호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 업무시설 외2 지하8층 7708.06㎡ 지하7층 8185.7㎡ 지하6층 8196.47㎡ 지하5층 8201.85㎡ 지하4층 8178.86㎡ 지하3층 8465.16㎡ 지하2층 8233.58㎡ 지하1층 7272.95㎡ 1층 4916.66㎡ 2층 4935.47㎡ 3층 4898.24㎡ 4층 4737.5㎡ 5층 4044.43㎡ 6층 3950.38㎡ 7층 4054.33㎡ 8층 4044.43㎡ 9층 3950.38㎡ 10층 4329.6㎡ 11층 4054.5㎡ 12층 4231.56㎡ 13층 4350.36㎡ 14층 3636.65㎡ 15층 3532.7㎡ 16층 3651.5㎡ 17층 3496.94㎡ 18층 3397.94㎡ 19층 3506.84㎡ 20층 3496.94㎡ 철근콘크리트구조 21.58㎡

주변

학군

• 362m · 산의초등학교 · 초등학교
• 444m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 670m · 수원다산중학교 · 중학교
• 810m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 815m · 연무중학교 · 중학교
• 898m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1110m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1160m · 아주대학교 · 대학교
• 1218m · 이의중학교 · 중학교
• 1295m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1443m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1448m · 원천중학교 · 중학교

버스

• 50m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 124m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 292m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 333m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 353m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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