수원지법 2023타경80519-5 테크트리영통지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 25-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8107만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.95㎡ (28.4평)

건물면적

310.30㎡ (93.9평)

제시외면적

없음

보증금

3810만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 4749만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · 테크트리영통지식산업센터 · 310.30㎡ (93.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신동 478-6 · 93.95㎡ (28.4평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 삼성전자 관련 공장 및 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "매탄권선 역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 지2층 비201호 외 13개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감, 창 호 : 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

비201호 : 사무실 비202호 - 비205호 : 공장 비206호 : 기계실 등 비207호, 비208호 : 공장 비226호, 비227호, 비228호 : 창고 비229호 - 비231호 : 연구실 등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 공조설비, 시스템냉난방기, 일부 클린룸 시설(비202호 - 비205호, 비229호 - 비231호)등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호 10 - 15의 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 현황 점유상태 및 관리 지원센터에서 제시하는 도면상 위치가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 11층1102호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비226호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비227호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비228호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비229호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비230호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비231호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비201호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비202호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비203호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비204호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비205호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
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• 목록 9 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비208호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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각 해당 부동산의 현황은

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비201호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비202호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비203호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비204호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비205호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비206호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비207호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비208호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비226호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비227호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비228호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비229호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비230호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비231호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OO

가압류권자

신OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

허OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO(O)(OOOO OOOOOO)

채권자

테OOO OO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비207호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 지하3층 6139.278㎡ 지하2층 6812.337㎡ 지하1층 6637.818㎡ 1층 4836.01㎡ 2층 4861.39㎡ 3층 4863.41㎡ 4층 4863.41㎡ 5층 4863.41㎡ 6층 4863.41㎡ 7층 2023.44㎡ 8층 1943.49㎡ 9층 1943.49㎡ 10층 1943.49㎡ 11층 1943.49㎡ 12층 1943.49㎡ 13층 1943.49㎡ 14층 1943.49㎡ 15층 1943.49㎡ 철근콘크리트구조 149.25㎡
• 26-06-26 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비208호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 지하3층 6139.278㎡ 지하2층 6812.337㎡ 지하1층 6637.818㎡ 1층 4836.01㎡ 2층 4861.39㎡ 3층 4863.41㎡ 4층 4863.41㎡ 5층 4863.41㎡ 6층 4863.41㎡ 7층 2023.44㎡ 8층 1943.49㎡ 9층 1943.49㎡ 10층 1943.49㎡ 11층 1943.49㎡ 12층 1943.49㎡ 13층 1943.49㎡ 14층 1943.49㎡ 15층 1943.49㎡ 철근콘크리트구조 161.05 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 717m · 매현중학교 · 중학교
• 801m · 명당초등학교 · 초등학교
• 934m · 매현초등학교 · 초등학교
• 969m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1029m · 영동중학교 · 중학교
• 1055m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1132m · 잠원중학교 · 중학교
• 1142m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1150m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1161m · 화홍중학교 · 중학교
• 1269m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 래미안영통마크원2단지.테크트리영통지식산업센터 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 154m · 테크트리영통지식산업센터.디지털엠파이어2차 · 15-1
• 183m · 디지털엠파이어2.송원산업 · 15-1
• 211m · 래미안영통마크원2단지 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 303m · 디지털엠파이어2 · 61, 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8107만

매각비용

571만

배당 가능액

3억 7535만

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