수원지법 2023타경84641-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

건물면적

24.48㎡ (7.4평)

토지면적

10.24㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.48㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 101 · 준주거지역 · 10.24㎡ (3.1평)

호

4층

당사자

채권자

신OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 관공서, 공원, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신분당선-광교중앙역)등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물 내 105동 지하1층 비107호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어 마감 등 - 창호 : 알루미늄샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "(오피스텔),제1종근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임. 일련번호 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 공부상 지하1층에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 현황 출입구가 지상에 노출되어있는 지상1층에 소재하는 바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 105동 지하1층비107호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산은 공부상 지층이나 현황은 지상 1층임(상호: 헤나).

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

여OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-15 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 105동 지하1층비107호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 지4층 3.17㎡ 지4층 137.79㎡ 지4층 1864.26㎡ 지3층 1874.03㎡ 지2층 490.91㎡ 지2층 1592.41㎡ 지2층 125.77㎡ 지2층 5.33㎡ 지2층 0.14㎡ 지1층 16.53㎡ 지1층 290.23㎡ 지1층 0.45㎡ 지1층 117.28㎡ 1층 666.37㎡ 2층 666.37㎡ 3층 666.37㎡ 4층 666.37㎡ 5층 666.37㎡ 6층 666.37㎡ 7층 666.37㎡ 8층 666.37㎡ 9층 666.37㎡ 10층 666.37㎡ 11층 666.37㎡ 12층 666.37㎡ 13층 666.37㎡ 14층 666.37㎡ 15층 550.77㎡ 철근콘크리트구조 24.48㎡

주변

학군

• 253m · 광교고등학교 · 고등학교
• 607m · 창현고등학교 · 고등학교
• 648m · 연무중학교 · 중학교
• 717m · 아름학교
• 745m · 아주대학교 · 대학교
• 789m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 816m · 수원다산중학교 · 중학교
• 849m · 유신고등학교 · 고등학교
• 902m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1063m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1073m · 동성중학교 · 중학교
• 1160m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 171m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 346m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 351m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 367m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다