수원지법 2023타경89417-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 23-12-29 · 배당요구종기
4. 24-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3946만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

197.81㎡ (59.8평)

토지면적

709.00㎡ (214.5평)

제시외면적

없음

보증금

5394만 (최저가의 10%)

청구금액

5508만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 197.81㎡ (59.8평) · 단독주택

대지권

남사읍 670-65

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 소재 "남사초등학교" 남서측 인근에 소재하며 본건은 지방도변의 전원주택 단지내에 소재하며 주위는 공장, 주택, 근린생활시설 및 임야등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 "토지임야" 및 일부 "인도"로 이용중인 것으로 목측됨. 기호(4) : 부정형이 완경사지로 "자연림" 상태임. 기호(5) : 부정형의 완경사지로 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측의 노폭 약 6미터 내외의 포장도로로 출입함. 기호(3) : 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 맹지임. 기호(5) : 본건이 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역(2014-12-15),자연녹지지역,가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M)),가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)),상대보호구역,비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하위탁(2016.9.9.)),임업용산지(보전산지),준보전산지,성장관리권역,공장설립제한지역,토지거래계약에관한허가구역 기호(3):도시지역(2014-12-15),자연녹지지역,제1종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(저촉),가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)),가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)),상대보호구역,비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하위탁(2016.9.9.)),준보전산지,성장관리권역,공장설립제한지역,토지거래계약에관한허가구역 기호(4):도시지역(2014-12-15),자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)),상대보호구역,비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하위탁(2016.9.9.)),준보전산지,성장관리권역,공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 기호(5):도시지역(2014-12-15),자연녹지지역,가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M)),가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)),상대보호구역,비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하위탁(2016.9.9.)),준보전산지,성장관리권역,공장설립제한지역,토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉡ : 본건 기호(1) 지상에 철골조 아스팔트싱글지붕 및 목조붙임마감등 약 15㎡ (차고지)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 지상의 담장, 석축, 출입문 및 수목등은 토지의 부합물로 보아 포함하여 평가하였으며, 이동이 가능한 화분, 야외의자 및 파라솔 등 일부 제시외 물건등은 이동의 용이성등을 고려하여 평가제외하였으니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반목구조 기타지붕 3층 단독주택으로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 1층 소재 약 8㎡ (창고추정)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(2)에 부합된 차양등은 건물 재조달원가에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 670-65 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 처인성로 154-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 670-42 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 670-43 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 670-66 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1.은 목록 2.의 대지로 사용되고 있음.

부동산표시목록

공유자

공OO

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

복OOOOO OOOO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

하OO

공유자

한OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-02 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 670-65 · 대 404㎡
• 24-09-02 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 처인성로 154-2 · 일반목구조 기타지붕 3층 단독주택 1층 79.28㎡ 2층 75.06㎡ 3층 43.47㎡
• 24-09-02 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 670-42 · 임야 248㎡ (갑구7번 248의 12 장명숙 지분 전부)
• 24-09-02 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 670-43 · 임야 94㎡ (갑구10번 94분의 4 장명숙 지분 전부)
• 24-09-02 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 봉무리 670-66 · 도로 1126㎡ (갑구10번 22520분의 1060 장명숙 지분 전부)

주변

학군

• 179m · 남사초등학교 · 초등학교
• 387m · 남사중학교 · 중학교

버스

• 341m · 남사 · 24, 24-1, 25, 6, 72, 75, Y1201
• 349m · 남사(내기) · 24, 24-1, 25, 75, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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