수원지법 2024타경3632-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-20 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 4차 매각기일 · 최저가 6517만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.24㎡ (3.4평)

건물면적

36.86㎡ (11.2평)

토지면적

11.24㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4579만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성로

건물 · 대지권

건물

36.86㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원천동 246 · 11.24㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "원일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 12층 1210호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 스프링클러, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 35m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 삼성로 253, 1동 12층1210호 (원천동,에이스스마트윙영통지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 지식산업센터의 공장형 상가로서 면적 등은 외관상 공부의 내용과

경기도 수원시 영통구 원천동 246 1동 12층1210호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 경기도 수원시 영통구 삼성로 253, 1동 12층1210호 (원천동,에이스스마트윙영통지식산업센터) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터),근린생활시설 지하2층 지상14층 지2층 3300.63㎡ 지1층 3315.92㎡ 1층 1252.76㎡ 1층 1207.59㎡ 2층 1299.24㎡ 2층 1131.61㎡ 3층 1299.24㎡ 3층 1131.61㎡ 4층 1081.8㎡ 4층 303.37㎡ 5층 1457.56㎡ 6층 1457.56㎡ 7층 1445.32㎡ 8층 1445.32㎡ 9층 1445.32㎡ 10층 1457.56㎡ 11층 1457.56㎡ 12층 1457.56㎡ 13층 1445.32㎡ 14층 1445.32㎡ 철근콘크리트구조 36.86㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 매원고등학교 · 고등학교
• 702m · 원일중학교 · 중학교
• 752m · 원천초등학교 · 초등학교
• 853m · 광교호수중학교 · 중학교
• 866m · 동수원중학교 · 중학교
• 984m · 산남중학교 · 중학교
• 1022m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1049m · 예은유치원
• 1151m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1196m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1207m · 경기수원외국인학교
• 1279m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 68m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 124m · 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 15-1
• 229m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 240m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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