수원지법 2024타경4291-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-11 · 경매접수
2. 24-04-12 · 경매개시결정
3. 24-06-27 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5507만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

738.21㎡ (223.3평)

토지면적

2909.00㎡ (880.0평)

제시외면적

31.20

보증금

1억 2550만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3928만

담당계

13계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

738.21㎡ (223.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

원삼면 10-48 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

기OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 "용담저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1): 부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소, 사무실 등) 건부지 등으로 이용중임. -기호(4): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(5): 부정형의 토지로서, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임. -기호(6): 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(7): 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임. -기호(8): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(9): 부정형 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임. -기호(10): 부정형의 토지로서, 토지임야, 일부 현황 도로 등으로 이용중임. -기호(11): 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. -기호(12): 부정형 토지로서, 토지임야 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-기호(1, 5, 7): 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(9, 12): 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(10): 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. -기호(4, 6, 8, 11)은 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1, 4, 5, 6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. -기호(7, 8, 9, 11, 12): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. -기호(10): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,3)은 2018년 07월 27일 사용승인을 득한 일반철골구조 경사지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-기호(2)는 제2종근린생활시설(제조업소) 등으로 이용중임. -기호(3)은 제2종근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 ㉠창고, ㉡선반, ㉢창고 등이 소재하며, 자세한 내용은 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-44 · 토지
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-47 · 토지
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-48 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (나동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-2 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 12-2 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30 · 토지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-1 · 토지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

4

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1.부동산은 목록2,3.부동산의 대지로 이용되고 있음. - 목록2,3.건물은 2층 철골구조로 되어 있음. - 목록4,6,8,11.부동산의 지목은 `도로`이며, 현황도 도로로 사용되고 있는 것으로 보임. - 목록5

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10 · 1250㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-1 · 9㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-2 · 786㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 12-2 · 58㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30 · 3㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-1 · 44㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-2 · 16㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-44 · 546㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-47 · 168㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-48 · 29㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

지OOOOOO OOOO

소유자

오OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

노 O

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

노O

임차인

농OOOOO OOOO OOOO(OOOO)

임차인

비OOOOO OOOO(OO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

지OOO OOOO

지상권자

기OOOOOOO

채권자

기OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10 · 대 1250㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-44 · 임야 546㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-47 · 도로 168㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 34-48 · 임야 29㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (가동) · 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 198.5 ㎡ 2층 108.9 ㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 모래실로 6-1 (나동) · 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 201.11 ㎡ 2층 198.5 ㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-1 · 도로 9㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 10-2 · 전 786㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 12-2 · 도로 58㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30 · 임야 3㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-1 · 도로 44㎡
• 26-07-21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 30-2 · 임야 16㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1313m · 좌항초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 사암아카데미 · 11, 76-3, 78
• 101m · 사암아카데미 · 11, 76-3, 78
• 264m · 천곡 · 11, 76-3, 78
• 430m · 모래실.사암2리 · 11, 76-3, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-02, 기흥농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-02 · 기흥농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 5507만

매각비용

1882만

배당 가능액

12억 3625만

소유자 잔여

11억 9725만

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