수원지법 2024타경5379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-02 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8641만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

118.25㎡ (35.8평)

토지면적

3521.00㎡ (1065.1평)

제시외면적

69.05

보증금

5864만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5711만

담당계

9계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

118.25㎡ (35.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

양지면 388-5 · 생산녹지지역

호

1층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 소재 "산매동마을" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규목공장, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3) 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 도로 임. 일련번호 4) 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 본건 북측으로 일련번호 3)을 포함하여 노폭 약 4미터내외 포장도로와 접함. 일련번호 4) 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임. 일련번호 4) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서100M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㄱ) 조적조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(욕실) 약6㎡ ㄴ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(보일러실) 약6㎡ ㄷ) 조적조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(방) 약11.05㎡ ㄹ) 목조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(창고) 약7.5㎡ ㅁ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 1)지상 소재(거실 등) 약36㎡ ㅂ) 벽체이용 썬라이트지붕 일련번호 2)벽체소재(차양) 약2.5㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 경량철골구조 인슈판넬지붕 1층 건물로서 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 공부상 창고이나, 현황 주택으로 이요 중임. *후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 창고이나, 현황 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 388-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남평로199번길 48 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 388-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 388-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

- 목록1.토지는 목록2.건물의 부지로 사용되고 있음. - 목록3,4.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

경OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

통OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

임차인

송OO

임차인

이OO

지상권자

원OOOOOOO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 388-3 · 잡종지 298㎡
• 26-03-03 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남평로199번길 48 · 경량철골구조 인슈판넬지붕 1층 창고 1층 49.2㎡
• 26-03-03 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 388-4 · 도로 13㎡
• 26-03-03 · 경기도 용인시 처인구 양지면 제일리 388-5 · 답 3210㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1388m · 제일초등학교 · 초등학교

버스

• 311m · 새말 · 10, 11, 97
• 352m · 비석거리 · 10, 11, 97
• 425m · 푸르메전원마을 · 10, 11, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-22, 원삼농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-22 · 원삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 8641만

매각비용

879만

배당 가능액

5억 7762만

소유자 잔여

3억 5514만

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