수원지법 2024타경5874-1 힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2193만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.63㎡ (2.6평)

건물면적

58.50㎡ (17.7평)

토지면적

8.63㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

3219만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4283만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

도청로18번길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동 · 58.50㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1336 · 자연녹지지역 · 8.63㎡ (2.6평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "지하철역(광교중앙역)" 동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제2층 제236호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) 근린생활시설으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급,배수설비, 천정형 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 왕복 5차선의 포장도로 및 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계 임대 미상임. ■ 기타사항 일련번호 1) 구분건물은 기준시점 현재 외부관찰 및 탐문조사사상 인접호수(235호)와 벽체를 제거하여 일괄로 이용중인 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26, 2층236호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 상호는 `CROWD GY 프리미엄 PT샵

경기도 수원시 영통구 이의동 1336 2층236호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

위OOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 수원시 영통구 도청로18번길 26, 2층236호 (이의동,힐스테이트 광교중앙역 주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 지하7층 1195.42㎡ 지하6층 8307.06㎡ 지하5층 8319.79㎡ 지하4층 8293.8㎡ 지하3층 8246.76㎡ 지하2층 7674.71㎡ 지하1층 7722.7㎡ 1층 5180.36㎡ 2층 5671.43㎡ 3층 5419.05㎡ 4층 3630.4091㎡ 5층 3501.5078㎡ 6층 3486.0428㎡ 7층 3503.2333㎡ 8층 3501.5078㎡ 9층 3486.8404㎡ 10층 3504.0309㎡ 11층 3502.115㎡ 12층 3486.8404㎡ 13층 3310.2357㎡ 14층 3309.1493㎡ 15층 3292.9906㎡ 16층 3309.1209㎡ 17층 3308.2385㎡ 18층 3291.7126㎡ 19층 3309.1209㎡ 20층 3308.2385㎡ 철근콘크리트구조 58.5㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 산의초등학교 · 초등학교
• 377m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 633m · 수원다산중학교 · 중학교
• 654m · 연무중학교 · 중학교
• 749m · 광교고등학교 · 고등학교
• 934m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1096m · 아주대학교 · 대학교
• 1167m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1303m · 이의중학교 · 중학교
• 1353m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1369m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1467m · 유신고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 234m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 385m · 신풍초등학교.자연앤자이 · 81
• 387m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 388m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2193만

매각비용

482만

배당 가능액

3억 1710만

소유자 잔여

5710만

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