수원지법 2024타경6921-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-20 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.30㎡ (1.6평)

건물면적

22.62㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

2653만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

도청로

건물 · 대지권

건물

22.62㎡ (6.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1338 · 5.30㎡ (1.6평)

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1)은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 "광교중앙역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 오피스텔, 아파트, 공공청사 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 기호2)는 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 신분당선 "상현역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1)까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신분당선 "광교중앙역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함. 기호2)까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 신분당선 "상현역"이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층건내 5층에이동595호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상10층건내 10층1016호로서 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 오피스텔로 이용중임. 기호2) 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1) 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 판매시설 문화및집회시설 건부지로 이용중임. 기호2) 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1) 남동측 및 남서측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호2) 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 기호2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1) 없 음. 기호2) 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1) 임대관계는 미상임. 기호2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 5층에이동595호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 6, 10층1016호 (상현동,광교어드밴스힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1338 5층에이동595호

경기도 용인시 수지구 상현동 1133-2 10층1016호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

이OO

임차인

신OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 5층에이동595호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층 업무시설(오피스텔) 판매시설 문화및집회시설 1층 10574.25㎡ 2층 12424.03㎡ 3층 12404.00㎡ 4층 7921.48㎡ 5층 6357.80㎡ 6층 4737.33㎡ 7층 4737.33㎡ 8층 4737.33㎡ 9층 4737.33㎡ 10층 4737.33㎡ 11층 3680.66㎡ 12층 3680.66㎡ 13층 3680.66㎡ 14층 3680.66㎡ 15층 3680.66㎡ 16층 3442.95㎡ 17층 3442.95㎡ 지하1층 13610.44㎡ 지하2층 15494.64㎡ 지하3층 12314.12㎡ 지하4층 12438.08㎡ 지하5층 12575.60㎡ 지하6층 12551.72㎡ 지하7층 9388.64㎡ 지하8층 11799.77㎡ 철근콘크리트구조 22.62㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 464m · 산의초등학교 · 초등학교
• 471m · 수원다산중학교 · 중학교
• 764m · 광교고등학교 · 고등학교
• 767m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 782m · 연무중학교 · 중학교
• 960m · 아주대학교 · 대학교
• 969m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1264m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1281m · 원천중학교 · 중학교
• 1284m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1349m · 유신고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 168m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 192m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 213m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 215m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-07-01, 김지은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-07-01 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4300만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4085만

소유자 잔여

1억 4085만

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