경매· 오피스텔
수원지법 2024타경9586-1 수원영통아크로파크
경기도 수원시 영통구 삼성로320번길 35, 12(104동)층1203호 (원천동,수원영통아크로파크)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3240만844만/평· 감정가 3억 3200만 (70%)
담당계6계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3240만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 3200만
- 최저 평당가
- 844만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3240만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 5122만 ~ 3억 49만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2억 3240만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 91.05㎡ (27.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2324만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4238만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 삼성로320번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수원영통아크로파크 · 91.05㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 원천동 296-6 · 준공업지역
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ‘삼성삼거리’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 근린생 활시설, 아파트, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2006. 05. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 건물 중 12층 1203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었으며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복4차선의 광대로에 접하며, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상은유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 임대 중인 것으로 탐문조사되었으나 자세한 내역은 미상임. - 기타 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-10 | sd | 2025.01.15 도달 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.24 폐문부재 |
| 24-09-24 | sd | 2024.10.03 폐문부재 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.04 도달 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.04 이사불명 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 영통구 삼성로320번길 35, 12(104동)층1203호 (원천동,수원영통아크로파크) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
교부권자 수OO OOO
근저당권자 이OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 김OO
임차인 손OO
임차인 최OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-24 · 경기도 수원시 영통구 삼성로320번길 35, 12(104동)층1203호 (원천동,수원영통아크로파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설 및 근린생활시설 지2층 254.37㎡ 지1층 5326.4888㎡ 1층 293.933㎡ 1층 355.09㎡ 2층 1777.4192㎡ 3층 1777.4192㎡ 4층 1777.4192㎡ 5층 1777.4192㎡ 6층 1777.4192㎡ 7층 1777.4192㎡ 8층 1777.4192㎡ 9층 1777.4192㎡ 10층 1777.4192㎡ 11층 1777.4192㎡ 12층 1777.4192㎡ 13층 1777.4192㎡ 14층 1777.4192㎡ 15층 1777.4192㎡ 철근콘크리트조 91.0484㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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버스
- 114m삼성삼거리10, 10-5, 13-1, 2-1, 27, 3, 37, 66, 66-4, 720-1, 720-3
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- 294m원천신미주아파트15-1
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5122만 ~ 3억 49만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 삼성로320번길 35, 12(104동)층1203호 (원천동,수원영통아크로파크)
- 감정가
- 3억 3200만
- 최저가
- 2억 3240만 (70%)
- 건물면적
- 91.05㎡ (27.5평)
- 기일
- 25-09-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3240만 × 108~129% = 2억 5122만 ~ 3억 49만경기 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,839건 — 중간값 117.9%, 사분위 108.1~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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