수원지법 2024타경9685-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 52억 304만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1596.51㎡ (482.9평)

토지면적

8264.00㎡ (2499.8평)

제시외면적

769.00

보증금

5억 2030만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 9639만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

처인성로

건물 · 대지권

건물

1596.51㎡ (482.9평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

남사읍 886-1

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO) 외 4

채무자

에OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

소유자

에OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남곡면 아곡리에 개설예정인 "용인반도체마이스터고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 상가 등이 소재하는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 4-6, 11)은 인접지 및 도로와 등고 평탄한 5필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중이고, 기호 2 및 10, 9의 일부는 현황 도로상태이며, 기호 3은 부정형으로 현황 나지상태이며, 기호(9)는 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형으로 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 4-6, 11)은 동측으로 노폭 10미터, 북동측으로 폭 4미터 정도의 포장도로에 접하고, 기호(3 및 9)는 북동측으로 노폭 4미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호 2 및 10, 9의 일부는 현황 도로로서 동측 폭 10미터 도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(4, 5, 11): 도시지역(2014-12-15) , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역 (전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(11): 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1, 4-6, 11) 및 기호(9) 지상에는 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 가설건축물 등 제시외건물과 컨테이너 4개동, 기계 설비류가 소재하고 있는 바, 소유권 및 압류 여부와 이전 및 철거 가능성 등에 대해 확인후 경매에 참여하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 9의 일부는 공부상 지목 잡종지이나 현재 도로로 이용중임

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7): 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지상2층 건으로서 외벽: 치장벽돌 마감 내벽: 페인팅 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임 기호(8): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외내벽: 판넬마감 창호: 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(7): 사무실로 이용중임. 기호(8): 공장으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(7): 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비 등 되어 있음. 기호(8): 위생 및 급배수 설비, 급탕 설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외건물 부합물 및 종물이 소재함

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 7은 공부상 용도 분뇨및쓰레기처리시설로 되어 있으나 현황 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외건물 (ㄱ-ㄷ)은 가설건축물 신고되어 있는 것으로 조사되었는 바 경매 참여시 존치 기간 및 철거여부 등에 대해 확인후 경매참여하시기 바라며, 기호 (8)의 경우 공사비 미지급으로 일부에 대해 유치권 행사중인 것으로 조사된 바, 확인후 경매참여하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723-2 · 토지
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 886-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 558 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 558-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 처인성로 525 (에이동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 처인성로 525 (비동) · 건물
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

- 현장은 현재는 사용하지 않는 높은 굴뚝 형태의 외관을 가진 구조물이 중앙부분에 있는데, 좌측으로는 자동차정비업체가 현재 영업중이며, 이 구조물 내 안쪽에 컨

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-1 · 1677㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-6 · 66㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-7 · 39㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 558 · 53㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 558-1 · 5㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723 · 3619㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723-1 · 2629㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723-2 · 3㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 886-1 · 173㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

태OOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

태OOOOOOOOOO

배당요구권자

한OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

용OOOO

유치권자

박OO (OOOOOOOOO)

임차인

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOO OOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채권자

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-1 · 잡종지 1677㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723-2 · 도로 3㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 886-1 · 잡종지 173㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-6 · 도로 66㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 557-7 · 잡종지 39㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 558 · 잡종지 53㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 558-1 · 잡종지 5㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723 · 잡종지 3619㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 처인성로 525 (에이동) · 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 2층 분뇨및쓰레기처리시설 1층 148.0㎡ 2층 76㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 처인성로 525 (비동) · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 정비공장 1층 603.51㎡
• 26-04-13 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 723-1 · 잡종지 2629㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 남곡초등학교 남곡분교(폐교)

버스

• 156m · 당골마을.다루 · 24, 24-1, 25, 75
• 360m · 남곡사거리 · 24, 24-1, Y1201
• 418m · 남곡사거리 · 24, Y1201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

52억 304만

매각비용

7804만

배당 가능액

51억 2499만

소유자 잔여

3억 7154만

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