수원지법 2024타경9739-1 벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-30 · 경매접수
2. 24-09-02 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2900만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.48㎡ (13.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

봉영로1744번길

건물 · 대지권

건물

벽산아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

영통동 1053-2 · 44.48㎡ (13.5평)

호

18층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 <청명초등학교> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 대단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(청명역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층 건내 6층 603호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 정도의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속반디유치원(교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(숲속유치원(교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11, 225동 6층603호 (영통동,벽산아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 영통동 1053-2 225동 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채권자

이OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11, 225동 6층603호 (영통동,벽산아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 스라브 지붕 18층 아파트 지하1층 393.44㎡ 1층 425.16㎡ 2층 408.00㎡ 3층 408.00㎡ 4층 408.00㎡ 5층 400.72㎡ 6층 400.72㎡ 7층 400.72㎡ 8층 400.72㎡ 9층 400.72㎡ 10층 400.72㎡ 11층 400.72㎡ 12층 400.72㎡ 13층 400.72㎡ 14층 400.72㎡ 15층 400.72㎡ 16층 400.72㎡ 17층 400.72㎡ 18층 400.72㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.96㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 황곡초등학교
• 428m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 672m · 월드어린이집
• 729m · 초롱유치원
• 870m · 석현초등학교 · 초등학교
• 913m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 918m · 경기수원외국인학교
• 965m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1001m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 1072m · 신성초등학교 · 초등학교
• 1075m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1310m · 흥덕초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 영통센트럴파크뷰.벽산아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원
• 154m · 영통포레파크원아파트 · 5
• 155m · 황골쌍용아파트 · 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 7000, 720-1, 720-3
• 159m · 영통센트럴파크뷰아파트 · 5
• 159m · 황골벽산아파트 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 3, 34, 34-1, 5100, 720-1, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 이곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 이곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 2900만

매각비용

793만

배당 가능액

5억 2106만

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