수원지법 2024타경9869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-03 · 경매접수
2. 24-09-05 · 경매개시결정
3. 24-11-20 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 4089만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

730.19㎡ (220.9평)

토지면적

341.00㎡ (103.2평)

제시외면적

86.90

보증금

1억 3408만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5974만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

매영로238번길

건물 · 대지권

건물

730.19㎡ (220.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

원천동 406-4 · 일반공업지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 중소규모 공장, 공원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1:장방형의 토지로 주거용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1:북동측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 새시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사일 현재 폐문 및 이해관계인의 부재로 인해 제시외 건물 (2-1-2-5) 등은 관련 공부 등을 기준으로 접근가능한 범위에서 육안으로 관찰한 내용, 공부상 내용 등을 참작하여 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 원천동 406-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매영로238번길 11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 수원시 영통구 원천동 406-4 · 341㎡

경기도 수원시 영통구 원천동 406-4

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

엄OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 수원시 영통구 원천동 406-4 · 대 341㎡
• 26-04-29 · 경기도 수원시 영통구 매영로238번길 11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.20㎡ 2층 202.53㎡ 3층 202.53㎡ 4층 202.53㎡ 옥탑1층 22.50㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 889m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 914m · 경기수원외국인학교
• 950m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1004m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1094m · 원일중학교 · 중학교
• 1278m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1372m · 예은유치원
• 1417m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1429m · 황곡초등학교
• 1445m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1466m · 동수원중학교 · 중학교
• 1487m · 산남중학교 · 중학교

버스

• 112m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 136m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 176m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 180m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 219m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 4089만

매각비용

2011만

배당 가능액

13억 2078만

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