수원지법 2024타경10593-2 에이스광교타워3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-19 · 경매접수
2. 24-09-20 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9996만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.72㎡ (2.9평)

건물면적

35.34㎡ (10.7평)

토지면적

9.72㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1999만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6939만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

창룡대로256번길

건물 · 대지권

건물

에이스광교타워3 · 35.34㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

이의동 1286 · 준주거지역 · 9.72㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 광교테크노밸리 북서측 인근에 위치하며 부근은 경기대학교, 수원외국어고등학교 등 각급학교, 경기남부경찰청 등 대규모 공공시설과 소규모 업무시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 서측 대로 간선도로를 이용하여 북동측으로 수지, 남서측 으로 수원중심지까지 접근성 양호하나 인근 전철역 (광교역, 광교중앙역: 신분당선)까지는 다소 이격거리가 길어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 중 지하1층 비105호 및 15층 1513호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 컬러새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 노폭 약20미터 내외, 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2012-01-05) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 소하천구역<소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 창룡대로256번길 77, 지1층비105호 (이의동,에이스광교타워3) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 창룡대로256번길 77, 15층1513호 (이의동,에이스광교타워3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1286 지1층비105호

경기도 수원시 영통구 이의동 1286 15층1513호

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

광OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

아OOOO

배당요구권자

영OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차인

주OOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 수원시 영통구 창룡대로256번길 77, 15층1513호 (이의동,에이스광교타워3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장,제1종근린생활시설,업무시설 지4층 3930.76㎡ 지3층 4083.81㎡ 지2층 4045.86㎡ 지1층 3446.99㎡ 1층 1719.78㎡ 2층 1277.97㎡ 3층 1275.74㎡ 4층 1275.74㎡ 5층 1275.75㎡ 6층 1275.74㎡ 7층 1275.74㎡ 8층 1275.74㎡ 9층 1275.74㎡ 10층 1275.74㎡ 11층 1275.74㎡ 12층 1275.74㎡ 13층 1275.74㎡ 14층 1275.74㎡ 15층 1275.74㎡ 철근콘크리트구조 35.34㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 696m · 경기대학교 · 대학교
• 918m · 창용초등학교 · 초등학교
• 930m · 우만초등학교 · 초등학교
• 949m · 광교초등학교 · 초등학교
• 974m · 광교고등학교 · 고등학교
• 977m · 광교중학교 · 중학교
• 1020m · 창용중학교 · 중학교
• 1039m · 연무중학교 · 중학교
• 1226m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1227m · 아름학교
• 1392m · 동성중학교 · 중학교

버스

• 151m · 경기대수원캠퍼스후문.수원박물관 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 154m · 경기대수원캠퍼스후문.수원박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 4000, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 196m · 경기대수원캠퍼스후문 · 1007-1, 400, 400A, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 354m · 수원박물관.수원시장애인복지관 · 11, 19, 400, 400A, 80
• 374m · 수원광교행복주택아파트 · 400, 400A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-22, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9996만

매각비용

149만

배당 가능액

9846만

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