수원지법 2024타경11251-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.01㎡ (13.3평)

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

2094만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

백옥대로2438번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 59.13㎡ (17.9평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

모현읍 556-2 · 44.01㎡ (13.3평)

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

연OO

소유자

연OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 인근은 단독 및 다세대주택, 근린상가, 주거나지 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거용(현대그린맨션)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 5-6미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2021- 05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2438번길 12, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OO OOOOOO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

연OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-06 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 백옥대로2438번길 12, 2층202호 · 알씨조및벽돌조평스라브4층 연립주택 1층329.64㎡(주택5세대) 2층329.64㎡(주택5세대) 3층329.64㎡(주택5세대) 4층329.64㎡(주택4세대) 알.씨조 및 연와조 59.13㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 669m · 도현초중학교
• 676m · 도현초등학교
• 688m · 도현중학교
• 728m · 왕산초등학교 · 초등학교
• 1367m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교
• 1409m · 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스 · 대학교

버스

• 96m · 장전평왕산주유소 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 110m · 장전평왕산주유소 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 321m · 힐스테이트몬테로이1단지 · 14, 14-1, 14-2, 20, Y1302, Y1302-1, 용인똑버스02
• 399m · 왕산4리 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 488m · 외대사거리.왕산교 · 1150, 1303, 14, 14-1, 14-3, 1500-2, 60, 89, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-18, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2022-05-18)가 현 소유자 취득일(2020-05-04) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-18 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

소유자 잔여

3144만

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