수원지법 2024타경12315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7740만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

599.72㎡ (181.4평)

토지면적

514.74㎡ (155.7평)

제시외면적

없음

보증금

7774만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4482만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

명지로116번길

건물 · 대지권

건물

599.72㎡ (181.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남동 615-4

호

4층,지1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 ‘명지대학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 대학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연번(1) : 대체적으로 세장형의 완경사 토지로 주택 및 사무소 건부지로 이용중임. 연번(3) : 대체적으로 부정형의 완경사 토지로 공부 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연번(1) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 연번(3) 도로와 접함. 연번(3) : 본건은 공부 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연번(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 연번(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연번(2) [남동 615-4] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건(사용승인일 2018-07-10)으로서, - 외벽 : 석재붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감(탐문사항), - 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 : 다중주택 5실 및 사무소 1개호로 이용중임. 1층 : 건축물대장상 용도는 제2종 근생(사무실-2호)이나, 현황 주택 4개호로 이용중임. 2층, 3층, 4층 : 공히 주택 4개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 부합되어 있는 것으로 분석되는 벽체부분의 다라내기(보일러실, 판넬조) 및 1층의 보일러실(판넬조, 약 2.5*1)은 본건 건물에 포함하여 평가하였음을 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 1층의 건축물대장상 용도는 제2종 근생(사무소-2호)이나, 주택(4가구)으로 무단용도변경하여 위반건축물로 기재되어 있으며, 본 평가에서는 1층 부분을 현황에 따라 주택을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남동 615-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 명지로116번길 24-3 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남동 615-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

20

점유

1

현황은 경사진 곳에 건축된 다가구 건물로 출입문에 B동이라고 표시를 해 놓았으며, 경사진 아래쪽에서 봤을 때

경기도 용인시 처인구 남동 615-4 · 467㎡

경기도 용인시 처인구 남동 615-4

경기도 용인시 처인구 남동 615-9 · 391㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

교OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

코OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

춘OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 용인시 처인구 남동 615-4 · 467㎡
• 26-09-01 · 경기도 용인시 처인구 남동 615-4 · 467㎡
• 26-09-01 · 경기도 용인시 처인구 명지로116번길 24-3 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 지1층 284.2㎡ 1층 92.74㎡ 2층 74.26㎡ 3층 74.26㎡ 4층 74.26㎡
• 26-09-01 · 경기도 용인시 처인구 남동 615-4 · 391㎡
• 26-09-01 · 경기도 용인시 처인구 남동 615-4 · 391㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교
• 947m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1071m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1381m · 서룡초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 명지대정문 · 13
• 151m · 명지대출발1(미정차) · 5001-1A, 5001-1B
• 173m · 명지대앞 · 21, 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, 820
• 203m · 명지대앞 · 5000용인, 5003A용인, 5003B용인, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인
• 208m · 명지대 · 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-13, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-13 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7740만

매각비용

1166만

배당 가능액

7억 6574만

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