수원지법 2024타경12421-1 광교플렉스데시앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8918만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.44㎡ (2.3평)

건물면적

23.28㎡ (7.0평)

토지면적

7.44㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

창룡대로256번길

건물 · 대지권

건물

광교플렉스데시앙 · 23.28㎡ (7.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

이의동 1285-1 · 7.44㎡ (2.3평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ‘경기대학교’ 남동측 인근에 위치하고 있는 구분건물 "광교플렉스데시앙 제14층 제1430호"로서 주위는 업무용 부동산, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지붕 15층건 중 14층 1430호로서 외벽 : 인조석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)-라이브오피스로 이용중임. (내부 구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로(폭약 15m)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1285-1번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기대 학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(한누리유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임. 1285-2번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기대 학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(한누리유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 창룡대로256번길 50(이의동), 14층1430호 (이의동,광교플렉스데시앙) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 이의동 1285-1 14층1430호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

배OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 수원시 영통구 창룡대로256번길 50(이의동), 14층1430호 (이의동,광교플렉스데시앙) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 15층 공장(지식산업센터), 근린생활시설 지하 5층 2,407.15㎡ 지하 4층 4,400.18㎡ 지하 3층 4,972.28㎡ 지하 2층 4,777.39㎡ 지하 1층 2,939.36㎡ 1층 1,841.79㎡ 2층 2,601.73㎡ 3층 2,406.82㎡ 4층 2,406.82㎡ 5층 1,435.05㎡ 6층 1,427.76㎡ 7층 1,634.40㎡ 8층 1,634.40㎡ 9층 1,634.40㎡ 10층 1,517.53㎡ 11층 1,517.53㎡ 12층 1,517.53㎡ 13층 1,201.44㎡ 14층 1,201.44㎡ 15층 1,180.53㎡ 철골철근콘크리트구조 23.28㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 696m · 경기대학교 · 대학교
• 714m · 우만초등학교 · 초등학교
• 772m · 창용초등학교 · 초등학교
• 797m · 창용중학교 · 중학교
• 1070m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1132m · 광교초등학교 · 초등학교
• 1138m · 광교중학교 · 중학교
• 1140m · 아름학교
• 1170m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1209m · 연무중학교 · 중학교
• 1247m · 동성중학교 · 중학교

버스

• 160m · 수원광교행복주택아파트 · 400, 400A
• 167m · 경기대수원캠퍼스후문.수원박물관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 4000, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 172m · 수원박물관.수원시장애인복지관 · 11, 19, 400, 400A, 80
• 213m · 경기대수원캠퍼스후문.수원박물관 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 3008, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80, 8800, 9200
• 381m · 경기남부경찰청.봉녕사입구 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 19, 3007, 400, 4000, 400A, 4500, 60-1, 700-2, 7000, 7001, 720-1, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

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