수원지법 2024타경12544-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4671만 (40%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1316.00㎡ (398.1평)

제시외면적

없음

보증금

2467만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2596만

담당계

8계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양지면 314-8 · 자연녹지지역

당사자

채권자

용OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1-4는 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 서하향의 부정형 토지로서, 일부 자연림 및 토지임야, 잡종지 상태임. 기호2 : 서하향의 부정형 토지로서, 일부 자연림 및 토지임야, 잡종지 상태임. 기호3 : 서하향의 사다리형 토지로서, (미사용승인상태) 주거용 건부지로 이용중임. 기호4 : 서하향의 사다리형 토지로서, 대부분 자연림 및 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1-4는 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호4 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3 지상에 소유자 미상의 제시목록 외 건물이 소재하고 있음.(후면"사진용지"참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3은 공부상 지목은 임야이나, 현황 (미사용승인) 단독주택이 소재하여 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2) 본건 기호3 지상에 소유자 미상(일반건축물대장 없는 상태임, 단독주택 신축신고는 있는 상태임(처인구청 구두확인).)의 제시목록 외 건물이 소재하는 바 경매진행시 참고 바라며, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안한 금액을 토지 감정평가명세표 비고란에 제한받는 상태기준으로 부기하였는 바 경매진행시 참고바람. 3) 기호2 지상에 소재하는 제시외 물건(2-1,2-2) 등은 외부목측 등에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조, 마감상태, 이용 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였음. 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함. 4) 본건 기호3에 소재하는 제시외 수목(조경수)은 기타조건으로 반영하여 토지에 포함평가하였고, 기타 임지상에 소재하는 활잡목 및 본건 토지에 소재하는 담장, 옹벽 등은 거래관행상 토지에 포함평가하였으며, 컨테이너 및 유체동산 등 이동가능한 물건은 평가외 하였는 바 경매참여시 재확인바람. 5) 본건 기호1,2,4는 토지이용계획확인서상 ‘건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)’인바 도로포함 부분의 경계측량 등이 요구되는 바, 경매참여시 반드시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산 목록 상 지목이 임야이나 좁은 도로변에 길게 연접하여 형성된 토지로 목록3.지상에는 건물이 존

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-1 · 794㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-2 · 496㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-3 · 529㎡

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-8 · 291㎡

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

산OOOO OO

소유자

김OO

압류권자

기OOOO

유치권자

김OO

지상권자

용OOOOOOO

채권자

용OOOOOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-2 · 임야 496㎡
• 26-07-10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-3 · 임야 529㎡
• 26-07-10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 314-8 · 임야 291㎡

주변

학군

• 777m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1410m · 용동중학교 · 중학교
• 1492m · 총신대학교 양지캠퍼스 · 대학교

버스

• 417m · 온누리요양센터 · 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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