수원지법 2024타경12872-3 테크트리영통지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1140만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.15㎡ (8.8평)

건물면적

96.28㎡ (29.1평)

제시외면적

없음

보증금

1114만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3976만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

테크트리영통지식산업센터 · 96.28㎡ (29.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신동 478-6 · 29.15㎡ (8.8평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 지1층 비124호, 지1층 비125호, 1층 109호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대체로 평지로 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 부지 등의 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약10미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지1층비124호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지1층비125호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 1층109호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지1층비124호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지1층비125호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 1층109호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

비OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOO(OOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

유OOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

하OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 1층109호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 지하3층 6139.278㎡ 지하2층 6812.337㎡ 지하1층 6637.818㎡ 1층 4836.01㎡ 2층 4861.39㎡ 3층 4863.41㎡ 4층 4863.41㎡ 5층 4863.41㎡ 6층 4863.41㎡ 7층 2023.44㎡ 8층 1943.49㎡ 9층 1943.49㎡ 10층 1943.49㎡ 11층 1943.49㎡ 12층 1943.49㎡ 13층 1943.49㎡ 14층 1943.49㎡ 15층 1943.49㎡ 철근콘크리트구조 96.28 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 717m · 매현중학교 · 중학교
• 801m · 명당초등학교 · 초등학교
• 934m · 매현초등학교 · 초등학교
• 969m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1029m · 영동중학교 · 중학교
• 1055m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1132m · 잠원중학교 · 중학교
• 1142m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1150m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1161m · 화홍중학교 · 중학교
• 1269m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 래미안영통마크원2단지.테크트리영통지식산업센터 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 154m · 테크트리영통지식산업센터.디지털엠파이어2차 · 15-1
• 183m · 디지털엠파이어2.송원산업 · 15-1
• 211m · 래미안영통마크원2단지 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 303m · 디지털엠파이어2 · 61, 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-02, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1140만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 973만

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