수원지법 2024타경13844-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9747만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.02㎡ (4.8평)

건물면적

48.29㎡ (14.6평)

토지면적

16.02㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1974만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5379만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

48.29㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신동 398-39 · 16.02㎡ (4.8평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 업무시설, 오피스 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 분당선 "망포역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011년 03월 10일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호:WASH ENJOY)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 지하에 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로 107, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

원OOOO

수계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 경기도 수원시 영통구 신원로 107, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 제1,2종 근린생활시설 지2 143.1㎡ 지2 45.45㎡ 지1 376.07㎡ 지1 32.09㎡ 1층 293.67㎡ 2층 293.67㎡ 3층 293.67㎡ 4층 292.05㎡ 5층 293.75㎡ 6층 293.51㎡ 옥탑1층 36.43㎡ 옥탑2층 10.8㎡ 철근콘크리트구조 48.29㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 840m · 태장초등학교 · 초등학교
• 990m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1075m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1088m · 잠원중학교 · 중학교
• 1140m · 망포중학교 · 중학교
• 1166m · 매현중학교 · 중학교
• 1199m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1207m · 영동중학교 · 중학교
• 1219m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1303m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1319m · 명당초등학교 · 초등학교
• 1362m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 259m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 307m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 310m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 328m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 333m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9747만

매각비용

296만

배당 가능액

1억 9450만

소유자 잔여

1억 8452만

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