수원지법 2024타경13974-1 광교효성해링턴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.88㎡ (3.0평)

건물면적

45.22㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5351만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

광교효성해링턴타워 · 45.22㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하동 1016 · 9.88㎡ (3.0평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 "수원컨벤션센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트단지, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 내 에이동 13층 1311호로서, 외벽 : 페어글라스 및 인조석 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(사무소, 오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약35m 내외, 북동측 및 동측으로 노폭 약15m 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-01-05)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170, 13층에이동1311호 (하동,광교효성해링턴타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 하동 1016 13층에이동1311호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

박OO

임차인

인OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170, 13층에이동1311호 (하동,광교효성해링턴타워) · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(사무소, 오피스텔) 및 근린생활시설 지5층 4933.42㎡ 지4층 5069.29㎡ 지3층 5043.74㎡ 지2층 5045.931㎡ 지1층 4711.523㎡ 1층 3324.64㎡ 2층 3371.08㎡ 3층 3371.08㎡ 4층 1157.844㎡ 5층 1161.17㎡ 6층 1161.17㎡ 7층 1161.17㎡ 8층 1161.17㎡ 9층 1161.17㎡ 10층 1161.17㎡ 11층 1161.17㎡ 12층 1161.17㎡ 13층 1161.17㎡ 14층 1161.17㎡ 15층 1161.17㎡ 16층 1161.17㎡ 17층 1161.17㎡ 18층 1161.17㎡ 19층 1161.17㎡ 20층 1161.17㎡ 21층 1161.17㎡ 22층 1161.17㎡ 23층 1161.17㎡ 24층 1161.17㎡ 철근콘크리트구조 45.22㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 산의초등학교 · 초등학교
• 710m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 920m · 연무중학교 · 중학교
• 939m · 수원다산중학교 · 중학교
• 942m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 950m · 이의중학교 · 중학교
• 1026m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1103m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1330m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1428m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1429m · 아주대학교 · 대학교

버스

• 103m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 114m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 181m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 670, 80, 999
• 234m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 19, 670
• 283m · 산의초등학교.래미안광교 · 13-4, 5-3, 80, 81, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-30, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

소유자 잔여

1억 2838만

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