수원지법 2024타경13981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.61㎡ (22.9평)

건물면적

129.49㎡ (39.2평)

토지면적

75.61㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

6790만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로174번길

건물 · 대지권

건물

129.49㎡ (39.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

망포동 722 · 75.61㎡ (22.9평)

호

23층

당사자

채권자

정OO

채무자

전OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "태장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등이 밀집하는 아파트지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하고, 공원이 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(수인분당선 망포역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건 내 제17층 제1701호로서, (사용승인일 : 2010.08.31) 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(공동주택(아파트)) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(망포1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로174번길 12, 202동 17층1701호 (망포동,그대가센트럴파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 영통구 망포동 722 202동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 129.4884㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 수원시 영통구 영통로174번길 12, 202동 17층1701호 (망포동,그대가센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 491.9747㎡ 2층 480.6469㎡ 3층 480.6469㎡ 4층 480.6469㎡ 5층 480.6469㎡ 6층 480.6469㎡ 7층 480.6469㎡ 8층 480.6469㎡ 9층 480.6469㎡ 10층 480.6469㎡ 11층 480.6469㎡ 12층 480.6469㎡ 13층 480.6469㎡ 14층 480.6469㎡ 15층 480.6469㎡ 16층 480.6469㎡ 17층 480.6469㎡ 18층 480.6469㎡ 19층 480.6469㎡ 20층 480.6469㎡ 21층 480.6469㎡ 22층 480.6469㎡ 23층 480.6469㎡ 철근콘크리트구조 129.4884㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 태장초등학교 · 초등학교
• 459m · 망포중학교 · 중학교
• 522m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 739m · 대선초등학교 · 초등학교
• 762m · 잠원중학교 · 중학교
• 799m · 망포초등학교 · 초등학교
• 961m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1056m · 동학중학교 · 중학교
• 1086m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1143m · 영동중학교 · 중학교
• 1178m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1262m · 망포고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 청와.쌍용.그대가센트럴파크아파트 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 2-1, 20-2, 203, 3, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 173m · 태장초등학교 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 261m · 그대가프리미어아파트.망포역3번출구 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 2-1, 20-2, 203, 3, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 300m · 망포역아이파크아파트 · 7-2
• 348m · 센트럴하이츠아파트 · 2-1, 3, 61, 7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7900만

매각비용

1018만

배당 가능액

6억 6881만

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