수원지법 2024타경51150-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-01-10 경매접수
2. 24-01-11 경매개시결정
3. 24-03-26 배당요구종기
4. 26-06-02 1차 매각기일 · 최저가 2억 8733만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

230.43㎡ (69.7평)

토지면적

354.00㎡ (107.1평)

제시외면적

147.00

보증금

2873만 (최저가의 10%)

청구금액

3664만

담당계

10계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 230.43㎡ (69.7평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

남사읍 181-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리에 소재하는 '천룡사' 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택, 공장, 창고, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4m, 서측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1) 토지상에 후첨 "사진용지, 건물개황도"와 같이 제시외구축물 ㄱ)~ㄴ)이 소재하며, 이를 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 창호: 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2) 건물은 일반건축물대장상 "북리 181-1외 1필지" 위지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 "북리 181-1" 위지상에 소재하는 바, 업무 진행 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

자동차감정평가요항표 · 관리상태

제반현상 및 관리상태 등은 경과년수 등을 감안시 보통 이하입니다.

자동차감정평가요항표 · 사용연료

경유입니다.

자동차감정평가요항표 · 유효검사기간

자동차등록원부상 2022.01.02 ~ 2024.01.01 입니다.

자동차감정평가요항표 · 기타(옵션등)

자동변속기이며, 보험개발원 중고차 사고이력정보를 통해 조사된 내차피해는 4회(5,115,330원) + 미확정/ 상대차피해 4회(2,292,300원) + 미확정입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 181-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 181-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록 1.은 목록 2.의 부지로 이용되고 있음 - 목록 1.의 지상에는 컨

경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 181-1 · 354㎡

경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 181-1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 181-1 · 대 354㎡
• 26-06-08 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 181-1 · 벽돌구조 슬라브지붕 단층주택 83.43㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 8373만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 105m · 북1리당하 · 72
• 116m · 북1리(당하) · 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 181-1

감정가

2억 8733만

최저가

2억 8733만 (100%)

건물면적

230.43㎡ (69.7평)

기일

26-06-02

등기부현황

등기부채권총액 8373만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-14 · 남사농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8733만

매각비용

431만

배당 가능액

2억 8302만

소유자 잔여

2억 4729만