수원지법 2024타경52719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-04-04 · 배당요구종기
4. 25-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 111만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

384.88㎡ (116.4평)

토지면적

12216.00㎡ (3695.3평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1011만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 720만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 384.88㎡ (116.4평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

원삼면 306-4 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

송OO 외 1

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 "좌항초등학교" 남서측 직선거리 약430m 지점에 위치하며, 주변은 전, 답 등 농경지대, 임야, 단지형 전원주택, 농가형 단독 주택, 근린생활시설, 중.소형공장, 산업단지, 창고 등이 산재하며, 인근으로 삼일씨앤씨 용인공장, 양지파인CC, 지산퍼블릭CC, 용담저수지 등이 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

인접한 "지방도(원양로)"를 통하여 "17번국도"와 연결되므로, 국도와 지방도로를 통한 차량 접근성은 양호시 되나, 대중교통 이용은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 25필지는 상호 인접된 부정형 평지 및 일부 완경사, 법면 상태이며 공부지목 "대, 장, 전"이나 건축신고된 "주거나지" 상태의 토지 및 임야(자연림), 단지내 진입로 등 임. 기호1-3,6,8,11 : 주거나지 기호4 : 자연림, 잡종나지 기호5,10,14 : 잡종나지 기호7 : 도로 기호9 : 잡종나지 기호12,13 : 잡종나지 기호15 : 건부지 기호17,18,20-23 : 단지내도로 기호19 : 장(주거나지) 기호24,26 : 단지내도로 기호25 : 단지내도로

토지감정요항표 · 인접 도로상태

25필 일단지 : 남동측으로 인접지 경유 공용도로(지방도로 : 원양로)와 연결되며, 단지내 진입로(노폭 약6-9m 정도의 시멘트 포장) 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-5,7,13 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 (학교에서 1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전 제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역 기호6,8-12,14,15,17-26 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 (학교에서 1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전 제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호4(306-8) 지상 자연림 상태의 수목은 토지에 포함 평가하였음. 기호4(306-8) 지상에 소규모 "분묘1기" 소재함.(별첨. 사진 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1,2,3,6,8,11 : 공부지목 "전 및 임야"이나, 현황은 토목공사 진행으로 형질 변경 되고, 지적도상 경계구분이 없는 "주거나지 상태 및 단지내 진입로" 등임. 기호4 : 공부지목 "임야"이나, 일부 면적 약945㎡는 건축신고에 따른 토목공사 진행으로 형질 변경되어 주거나지상태 및 단지내 진입로" 등임. 기호8 : 지목 "전"이나, 현황 단지내도로임. 기호18 : 지목 "전"이나, 현황 단지내도로임. 기호23 : 지목 "전"이나, 현황 단지내도로임. 기호24 : 지목 "장"이나, 현황 단지내도로임. 기호25 : 지목 "대"이나, 현황 단지내도로임. 기호26 : 지목 "장"이나, 현황 단지내도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 제1종근린생활시설(소매점)으로서, (2022.11.11, 보존등기 : 건축물대장 없음) 내.외벽: 샌드위치 판넬 등 창호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제1종 근린생활시설(현, 창고등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소매점이나, 현)창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-4 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-1 · 토지
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-2 · 토지
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-11 · 토지
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-13 · 토지
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-16 · 토지
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-1 · 토지
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로 553-10 · 건물
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-10 · 토지
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-11 · 토지
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-20 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-6 · 토지
• 목록 20 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-21 · 토지
• 목록 21 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-22 · 토지
• 목록 22 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-41 · 토지
• 목록 23 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-42 · 토지
• 목록 24 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-43 · 토지
• 목록 25 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-45 · 토지
• 목록 26 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-46 · 토지
• 목록 27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-5 · 토지
• 목록 28 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로 553-16 · 건물
• 목록 29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-7 · 토지
• 목록 30 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-15 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-8 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 308-1 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 308-25 · 토지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 308-26 · 토지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 308-29 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 목록 1,2,5 부동산의 현황은 일부는 도로로 사용되고 있고, 일부는 공터상태로 잡초가 무성하며 육안으로 분묘는 발견하지 못하였으나 별도의 확인이 필요함. - 목록 3

부동산표시목록

가압류권자

선OO

가압류권자

안OO

가압류권자

지OO

가처분권자

박OO

가처분권자

신OO

공유자

김OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

원OOOOOOO

근저당권자

지OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

지OO

소유자

주OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

용OO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

오OOOOO OOOO(OOO)

임차인

재OOOOO OOOO(OOO)

지상권자

안OOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자

송OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-4 · 임야 965㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-1 · 전 545㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-2 · 전 95㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-11 · 전 10㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-13 · 임야 185㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-16 · 전 203㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-1 · 대 453㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로 553-10 · 일반철골구조 경사지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 189㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-10 · 도로 122㎡ (갑구 4번 2분의 1 주식회사 호재개발 지분 전부)
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-11 · 전 36㎡ (갑구 4번 2분의 1 주식회사 호재개발 지분 전부)
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-20 · 공장용지 301㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-6 · 임야 1170㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-21 · 도로 86㎡ (갑구 4번 2분의 1 주식회사 호재개발 지분 전부)
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-22 · 도로 118㎡ (갑구 4번 2분의 1 주식회사 호재개발 지분 전부)
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-41 · 도로 80㎡ (갑구 4번 2분의 1 주식회사 호재개발 지분 전부)
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-42 · 전 24㎡ (갑구 4번 2분의 1 주식회사 호재개발 지분 전부)
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-43 · 공장용지 24㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-45 · 대 121㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 316-46 · 공장용지 223㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-5 · 대 481㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로 553-16 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 114.22㎡ 2층 81.66㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-6 · 전 50㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-7 · 임야 282㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 309-15 · 전 50㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-8 · 임야 4092㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 306-9 · 임야 94㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 308-1 · 전 2268㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 308-25 · 도로 139㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 308-26 · 전 218㎡
• 25-09-29 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 308-29 · 전 14㎡

주변

학군

• 456m · 좌항초등학교 · 초등학교

버스

• 245m · 대림C&S · 11, 76-3, 78
• 473m · 좌항초등학교 · 11, 76-3, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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