수원지법 2024타경54456-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-17 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1020만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.08㎡ (11.5평)

건물면적

125.78㎡ (38.0평)

토지면적

38.08㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2204만 (최저가의 20%)

청구금액

20억 4039만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 125.78㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신동 478-6 · 일반공업지역 · 38.08㎡ (11.5평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 2

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 지2층 비211호외 5개호로서, (사용승인일: 2021.11.24) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 비교시 대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 공업용 건물의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"집합건축물대장 건축물현황도상 도면"과 "현황 점유부분(출입문 표기) 및 관리지원센터에서 제시하는 도면"의 호별 위치가 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 지2층 비211호외 5개호로서, (사용승인일: 2021.11.24) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 비교시 대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 공업용 건물의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"집합건축물대장 건축물현황도상 도면"과 "현황 점유부분(출입문 표기) 및 관리지원센터에서 제시하는 도면"의 호별 위치가 상이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비211호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비212호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비213호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비214호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비215호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비216호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 해당 부동산들의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 해당 부동산들

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비211호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비212호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비213호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비214호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비215호

경기도 수원시 영통구 신동 478-6 지2층비216호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 수원시 영통구 신원로 55, 지2층비215호 (신동,테크트리영통지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터)및 근린생활시설 지하3층 6139.278㎡ 지하2층 6812.337㎡ 지하1층 6637.818㎡ 1층 4836.01㎡ 2층 4861.39㎡ 3층 4863.41㎡ 4층 4863.41㎡ 5층 4863.41㎡ 6층 4863.41㎡ 7층 2023.44㎡ 8층 1943.49㎡ 9층 1943.49㎡ 10층 1943.49㎡ 11층 1943.49㎡ 12층 1943.49㎡ 13층 1943.49㎡ 14층 1943.49㎡ 15층 1943.49㎡ 철근콘크리트구조 125.78 ㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 656m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 690m · 매현중학교 · 중학교
• 776m · 명당초등학교 · 초등학교
• 907m · 매현초등학교 · 초등학교
• 988m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1041m · 영동중학교 · 중학교
• 1041m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1146m · 화홍중학교 · 중학교
• 1153m · 잠원중학교 · 중학교
• 1163m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1169m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1242m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 래미안영통마크원2단지.테크트리영통지식산업센터 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 181m · 테크트리영통지식산업센터.디지털엠파이어2차 · 15-1
• 209m · 디지털엠파이어2.송원산업 · 15-1
• 230m · 래미안영통마크원2단지 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 329m · 디지털엠파이어2 · 61, 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1020만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 855만

소유자 잔여

1억 855만

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