수원지법 2024타경56674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-05-21 · 배당요구종기
4. 25-03-28 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

건물면적

22.83㎡ (6.9평)

토지면적

3.99㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

22.83㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1336-1 · 중심상업지역 · 3.99㎡ (1.2평)

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 건물 내 제15층 제비1534호로서, (사용승인일 : 2018.01.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(광교중앙역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 건물 내 제15층 제비1534호로서, (사용승인일 : 2018.01.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 15층비1534호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-17 · 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 145, 15층비1534호 (이의동,광교엘포트아이파크) · 철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층 업무시설 외2 지8층 7708.06㎡ 지7층 8185.7㎡ 지6층 8196.47㎡ 지5층 8201.85㎡ 지4층 8178.86㎡ 지3층 8465.16㎡ 지2층 8233.58㎡ 지1층 7272.95㎡ 1층 4916.66㎡ 2층 4935.47㎡ 3층 4898.24㎡ 4층 4737.5㎡ 5층 4044.43㎡ 6층 3950.38㎡ 7층 4054.33㎡ 8층 4044.43㎡ 9층 3950.38㎡ 10층 4329.6㎡ 11층 4054.5㎡ 12층 4231.56㎡ 13층 4350.36㎡ 14층 3636.65㎡ 15층 3532.7㎡ 16층 3651.5㎡ 17층 3496.94㎡ 18층 3397.94㎡ 19층 3506.84㎡ 20층 3496.94㎡ 철근콘크리트구조 22.83㎡

주변

학군

• 354m · 산의초등학교 · 초등학교
• 426m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 654m · 수원다산중학교 · 중학교
• 798m · 연무중학교 · 중학교
• 817m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 876m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1107m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1143m · 아주대학교 · 대학교
• 1236m · 이의중학교 · 중학교
• 1311m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1435m · 창현고등학교 · 고등학교
• 1437m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 123m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 293m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 344m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 345m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다