수원지법 2024타경60536-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4310만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.68㎡ (22.9평)

건물면적

130.14㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

4431만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6557만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로1109번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한국아파트 · 130.14㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 1211 · 제2종일반주거지역 · 75.68㎡ (22.9평)

호

10층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동에 소재하는 동수원중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등 내벽: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 동탄원천로1109번길과 단지 진입로가 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(원천지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-01-05)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동에 소재하는 동수원중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 7층 702호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등 내벽: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 동탄원천로1109번길과 단지 진입로가 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(원천지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-01-05)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해밀유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37, 103동 7층702호 (매탄동,한국아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

HOOOOO OOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37, 103동 7층702호 (매탄동,한국아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 843.24㎡ 2층 843.24㎡ 3층 843.24㎡ 4층 843.24㎡ 5층 843.24㎡ 6층 843.24㎡ 7층 843.24㎡ 8층 843.24㎡ 9층 843.24㎡ 10층 843.24㎡ 지층 838.92㎡ 철근콘크리트조 130.14㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 동수원중학교 · 중학교
• 314m · 원천초등학교 · 초등학교
• 492m · 산남중학교 · 중학교
• 521m · 매원고등학교 · 고등학교
• 566m · 원일중학교 · 중학교
• 584m · 산남초등학교 · 초등학교
• 731m · 광교호수중학교 · 중학교
• 810m · 매원초등학교 · 초등학교
• 831m · 예은유치원
• 903m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 957m · 소화초등학교 · 초등학교
• 990m · 원천중학교 · 중학교

버스

• 55m · 동수원중학교.성일아파트.한국1차아파트 · 2-1, 9, 98
• 83m · 동수원중학교.성일아파트.한국1차아파트 · 2-1, 9, 98
• 194m · 금성아파트.한국1차아파트 · 2-1, 7200, 9, 98, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 227m · 광교호반베르디움 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3
• 266m · 영통경찰서.성일아파트 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 720-1, 720-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-07-02, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-07-02 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4억 4310만

매각비용

664만

배당 가능액

4억 3645만

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