수원지법 2024타경63399-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-03 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5216만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

789.09㎡ (238.7평)

토지면적

293.00㎡ (88.6평)

제시외면적

100.00

보증금

1억 521만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4580만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

789.09㎡ (238.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신동 398-21 · 일반공업지역

호

4층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재"망포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장,주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상항은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비 행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항포" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층건으로서 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 창호등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점현재 주택 및 근린생활시설로 이용 중임. 1층 : 근린생활시설(음식점등 2개점포). 2층 : 근린생활시설(현황 공실), 주택(현황 공실). 3층 : 주택 2개호(일부 공실, 일부 문이잠겨 있음). 4층 : 계단실 및 창고 등. 지층 : 근린생활시설(일부 내부미상;공실로조사됨 / 일부 노래연습장).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수시설과 주택부분은 난방설비(장기긴 공실로 조사되며 주거기능여부 알수없음)가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 철근콘크리트조 슬래브지붕, 1층소재 창고등 약 50㎡. ㉡ 판넬조 판넬등 기타, 2층소재 창고 약 50㎡. ㉢ 파이프조 차광막지붕, 4층소재 창고 약 15㎡(기준시점현재 차광막덮개 일부 훼손).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 398-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 101 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.은 목록2.부동산의 부지로 사용되고 있음. - 목록2.부동산은 3층 다가구주택으로서 지층에는 1개의 상가인 `커플노래연습장`, 1층에는 2개의 상

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

수OO OOO

임차인

노OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 경기도 수원시 영통구 신동 398-21 · 대 293㎡
• 25-09-08 · 경기도 수원시 영통구 신원로 101 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 근린생활시설(대중음식점,소매점 사무실 및 주택) 1층 158.25㎡(소매점) 2층 158.25㎡(소매점) 3층 156.27㎡ (사무실 및 주택) 4층 21㎡(계단및 물탱크실) 지층 195.32㎡(대중음식점)

주변

학군

• 811m · 태장초등학교 · 초등학교
• 922m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1026m · 잠원중학교 · 중학교
• 1032m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1115m · 망포중학교 · 중학교
• 1133m · 영동중학교 · 중학교
• 1143m · 매현중학교 · 중학교
• 1154m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1231m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1249m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1274m · 명당초등학교 · 초등학교
• 1344m · 매현초등학교 · 초등학교

버스

• 229m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 275m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 281m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 292m · 디지털엠파이어2.송원산업 · 15-1
• 324m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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