수원지법 2024타경63719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-03 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 24-08-22 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 4540만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2317.47㎡ (701.0평)

토지면적

852.00㎡ (257.7평)

제시외면적

64.86

보증금

2억 6454만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2399만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로1499번길

건물 · 대지권

건물

2317.47㎡ (701.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

망포동 5-15 · 일반공업지역

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 망포역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 원룸건물, 근린생활시설, 다가구주택, 지식산업센터, 공장 등이 혼재되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 수인분당선 망포역, 노선버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남향완경사지 부정형의 토지이고 주택 및 근린생활시설 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 7m, 동측으로 폭 2-3m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991년 9월 3일에 사용승인 및 2017년 11월 6일에 대수선, 용도변경된 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건으로, 외 벽: 징크판넬마감, 미장스톤마감 등 바 닥 : 타일마감, 장판깔기 등 내벽,천장: 타일마감, 벽지마감, 텍스붙임 등 창 호: 샷시 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택, 근린생활시설 등 지하1층: 주차장, 창고 등 1,2층: 공부 상 소매점이나 현황 근린생활시설 및 여러개의 호실로 구분된 주거용인 것으로 탐문조사됨. 3층 : 공부 상 다가구주택(4가구) 및 사무소이나 현황 사무소 부분이 주거용인 것으로 탐문 조사됨. 4층: 다가구주택(7가구) ※ 현장조사 시 대부분 폐문부재로 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있으므로 필요 시 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 주택부분 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지 및 발신설비, 옥내소화전, 지하주차장 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부 상 1,2층의 용도는 소매점이나 현황 일부는 여러개의 호실로 구분된 주거용인 것으로, 3층 일부는 공부 상 사무소이나 현황 주거용인 것으로 탐문조사 되어 일반건축물대장 상 용도와 구조에 차이가 있으니 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 본건물은 남향 경사지에 건축되어 북측 도로 측에서는 공부상 1층이 지하에 위치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로1499번길 55 · 건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 망포동 5-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

24

점유

1

- 목록1. 건물은 지하1층 지상4층의 다가구주택 및 근린생활시설로서, 지하1층은 주차장, 1층은 101호~112호 주거, 2층은 201호

경기도 수원시 영통구 망포동 5-15

경기도 수원시 영통구 망포동 5-15 · 852㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

안O

근저당권부질권자

양OO

근저당권부질권자

오OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

조OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

채OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

황OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

서OO

임차권자

송OO

임차권자

양OO

임차권자

오OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

전OO

임차권자

조OO

임차권자

차OO

임차권자

한OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로1499번길 55 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 단독주택(11가구), 제1,2종근린생활시설 지1층 444.115㎡ 1층 487.96㎡ 2층 459.4㎡ 3층 232.84㎡ 3층 211.71㎡ 4층 416.585㎡
• 26-04-10 · 경기도 수원시 영통구 망포동 5-15 · 대 852㎡

등기부등본

권리 97건 · 등기부 현황

주변

학군

• 747m · 태장초등학교 · 초등학교
• 980m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1002m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1040m · 망포중학교 · 중학교
• 1057m · 잠원중학교 · 중학교
• 1088m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1228m · 영동중학교 · 중학교
• 1297m · 매현중학교 · 중학교
• 1316m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1323m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1341m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1442m · 명당초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 199m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 214m · 망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
• 233m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 317m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-19, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 43건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 4540만

매각비용

3968만

배당 가능액

26억 571만

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