수원지법 2024타경66459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-22 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 5732만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4992.00㎡ (1510.1평)

제시외면적

140.20

보증금

1억 6573만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6290만

담당계

6계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

원삼면 322-106 · 계획관리지역

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 "좌항초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(7): 부정형 평지인 7필 일단의 건축허가부지로서, 기준시점 현재 토목공사가 중단된 상태로, 기호(1) 일부 제외지, 기호(2) 현황도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 현황 도로인 기호(2) 토지를 경유하여 노폭 약 6미터 포장도로에 접합니다. (※본건 기호(2)와 연계된 도로(좌항리 322-55, 지목 "도로")는 등기사항전부증명서상 "김성호 외 5인" 소유로 되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(322-52번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>중점경관관리구역<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2)(322-75번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3)(322-84번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>중점경관관리구역 기호(4)(322-92번지) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>중점경관관리구역 기호(5)(322-93번지) 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>중점경관관리구역 기호(6)(322-94번지) 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>중점경관관리구역 기호(7)(322-106번지) 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법> 중점경관관리구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 토지의 기호(1) 지상에 공사 중단 상태로 일반건축물대장에 등재되지 않은 제시외 건물 1동이 소재합니다. - 면적사정은 건축허가2과의 탐문 및 외관목측, 개략적인 실측에 의거하여(단독주택, 목구조 지상3층, 연면적 약140.2㎡, 건축면적 49.56㎡) 면적 사정하였습니다. - 감가수정은 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용하여 평가하였습니다. - 본건 토지 중 기호(1) 지상에 벚나무 1주, 기호(7) 지상에 소나무 1주가 소재하며, 토지에 포함하여 거래되는 관행을 고려하여 평가하였으니 귀 원의 경매 업무 진행시 참고바랍니다. - 기호(7) 지상에 컨테이너박스 1개동이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여, 감정평가에서 제외하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1-7)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 건축허가지 및 일부 제외지 등이며, 기호(2)는 공부상 지목 "창고용지"이나 현황 도로 등으로 이용 중 입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "6. 그 밖의 사항" 을 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-52 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-75 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-84 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-92 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-93 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-94 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-106 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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- 목록1,3~7.부동산의 지목은 `임야`이나, 현황은 빈 공터상태임. - 목록1.부동산에는 건물 1동이, 목록7.부동산에는 컨테이너 1동이 각 있으며, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-52 · 2221㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-75 · 180㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-84 · 387㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-92 · 864㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-93 · 708㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-94 · 443㎡

경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-106 · 189㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

경OOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

제3취득자

김OO

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-52 · 임야 2221㎡
• 26-05-06 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-75 · 창고용지 180㎡
• 26-05-06 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-84 · 임야 387㎡
• 26-05-06 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-92 · 임야 864㎡
• 26-05-06 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-93 · 임야 708㎡
• 26-05-06 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-94 · 임야 443㎡
• 26-05-06 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-106 · 임야 189㎡

주변

학군

• 676m · 좌항초등학교 · 초등학교

버스

• 320m · 대림C&S · 11, 76-3, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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