수원지법 2024타경68462-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 2478만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

751.03㎡ (227.2평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3247만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 665만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로283번길

건물 · 대지권

건물

751.03㎡ (227.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 407-1 · 일반공업지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

수OOO (OOOO OOOOOOOOOO) 외 4

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "효원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주 위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 북서측 인근으로 "삼성로"가 통과하고, 인근에 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형 평지의 주상용(근린생활시설 및 다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우리유치원(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원고등학교(수원교육지원 청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효원초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도 시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023. 11. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(사무소) 및 계단실 2층 : 제2종근린생활시설(사무소) 3층 : 다가구주택 (3가구) 4층 : 다가구주택 (3가구) 5층 : 다가구주택 (3가구) * 별첨 "내부구조도" 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일반건축물대장상 연면적에서 제외된 옥탑1층 철근콘크리트구조 15.56㎡는 제시외 건물로 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다수인의 임차인이 입주하고 있으나 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1163-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1163-12 · 토지
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄로65번길 12 (매탄동,썬플라워에이) · 건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 매탄로65번길 10-5 (매탄동,썬플라워디) · 건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 407-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 신원로283번길 33 · 건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

7

점유

6

점유

0

점유

1

점유

0

- 목록1.대지는 목록3. 4층 단독주택 건물의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있음. - 목록2.대지는 목록4. 4층 단독주택 건물의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있는 것으로 보임. - 목록3. 부동산은 4층 다가구주택으로서 1층에는 상가(Hotdogs with), 주차장, 공동출입구가 있으며, 2,3,4층은 모두 주거공간으로서, 2층에는 201호~203호, 3층에는 301호

경기도 수원시 영통구 매탄동 407-1 · 301㎡

경기도 수원시 영통구 매탄동 407-1

경기도 수원시 영통구 매탄동 407-6 · 550㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

하OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

채OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

동OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

류OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

수OOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

에OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 407-1 · 대 301㎡
• 26-07-20 · 경기도 수원시 영통구 신원로283번길 33 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 단독주택(다가구주택-9가구),근린생활시설 1층 36.51㎡ 2층 178.63㎡ 3층 178.63㎡ 4층 178.63㎡ 5층 178.63㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 802m · 매원고등학교 · 고등학교
• 870m · 원일중학교 · 중학교
• 1095m · 예은유치원
• 1105m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1114m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1225m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1261m · 경기수원외국인학교
• 1277m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1294m · 산남중학교 · 중학교
• 1361m · 동수원중학교 · 중학교
• 1390m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 1492m · 산남초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 260m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 301m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
• 312m · 이노플랙스 · 15-1
• 413m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-03, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-03 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

13억 2478만

매각비용

1987만

배당 가능액

13억 491만

소유자 잔여

7억 5368만

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