수원지법 2024타경70090-1 광교아르데코

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1952만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.07㎡ (7.3평)

건물면적

68.51㎡ (20.7평)

토지면적

24.07㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2195만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

광교로42번길

건물 · 대지권

건물

광교아르데코 · 68.51㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

이의동 1358 · 준주거지역 · 24.07㎡ (7.3평)

호

15층

당사자

채권자

김OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "창현고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 학교, 근린공원, 연구소 등이 소재하는 등 제반환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 지하철 신분당선 광교중앙역이 소재하며, 전반적인 교통환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상15층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일; 2017.08.29.) 외벽: 외장용 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 내장재 등 마감 창호: 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

노인복지주택(방3, 욕실2, 주방 및 거실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강비설비, 열병합 발전방식에 의한 지역난방설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근과 대체로 등고 평탄한 편이며, 사다리형의 토지로서 주거용(노인복지주택 등)의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 2차선, 본건 남동측으로 왕복 2차선에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(큰나래유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경보호에 ?)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교로42번길 80, 102동 2층202호 (이의동,광교아르데코) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

소유자

주OO

채권자

김OOOOOOOOO

채권자

유OOO OOOO

채무자

주OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 수원시 영통구 광교로42번길 80, 102동 2층202호 (이의동,광교아르데코) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 노유자시설 지2층 1504.6419㎡ 지1층 1626.661㎡ 1층 504.1533㎡ 2층 561.4696㎡ 3층 561.4696㎡ 4층 561.4696㎡ 5층 561.4696㎡ 6층 561.4696㎡ 7층 561.4696㎡ 8층 561.4696㎡ 9층 561.4696㎡ 10층 561.4696㎡ 11층 561.4696㎡ 12층 561.4696㎡ 13층 561.4696㎡ 14층 561.4696㎡ 15층 561.4696㎡ 철근콘크리트구조 68.5065㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 창현고등학교 · 고등학교
• 393m · 아주대학교 · 대학교
• 435m · 아름학교
• 477m · 유신고등학교 · 고등학교
• 503m · 광교고등학교 · 고등학교
• 565m · 효성초등학교 · 초등학교
• 668m · 수원다산중학교 · 중학교
• 771m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 835m · 동성중학교 · 중학교
• 956m · 연무중학교 · 중학교
• 1053m · 팔달초등학교 · 초등학교
• 1186m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 366m · 수원월드컵경기장.아름학교 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 393m · 수원월드컵경기장.아름학교 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 김제원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 김제원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1952만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1622만

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