경매 · 상가
수원지법 2024타경70854-1
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-27
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-27
- 감정가
- 180억 1314만
- 최저가
- 126억 920만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1948.00㎡ (589.3평) · 토지 11020.00㎡ (3333.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 126억 920만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1948.00㎡ (589.3평)
- 토지면적
- 11020.00㎡ (3333.5평)
- 제시외면적
- 132.00
- 보증금
- 12억 6092만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 50억 8484만
- 담당계
- 17계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 죽양대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1948.00㎡ (589.3평) · 철근콘크리트,블록구조,일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 양지면 120-27
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 강OOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO 외 1
- 소유자
- 손OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지TG" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 "양지IC" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(3)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중이고 일부는 법면 등 상태이며 기호(4)-(7)은 기호(3)의 부속토지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(3) : 동측 및 서측으로 노폭 약 24미터, 약18미터 도로가 각각 개설되어 있음. 기호(4),(6),(7) : 동측으로 노폭 약 24미터 도로가 개설되어 있음. 기호(5) : 지적상 맹지임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(3) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4),(5),(6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호(7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) 블록구조 철근콘크리트지붕 1층 건으로서, 외벽 : 블록 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서, 외벽 : 목조 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1) : 기준시점 현재 근린생활시설(금수고기)로 이용중임. 기호(2) : 기준시점 현재 근린생활시설(UNTOLD)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠-㉡이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(1) 면적은 등기사항전부증명서상 "736㎡", 일반건축물대장상 "633㎡"로 기재되어 있으나 현황 "515㎡"로 조사되었음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-30 | sd | 2024.06.04 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.03 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.03 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.03 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.04 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.03 도달 |
목록
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- 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-16 · 토지
- 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 127-4 · 토지
- 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 127-3 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 6
- 점유
- 5
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록1~3.부동산은 `금수고기` 상호의 식당 건물과 대지임. - 목록4~7.부동산의 지
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-27 에이동호
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-27 비동호
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-27 · 7659㎡
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120 · 2741㎡
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-16 · 466㎡
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 127-4 · 71㎡
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 127-3 · 83㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 원○○ | A동 206.0000㎡ | 60,000,000 | 2014.07.22-2015.07.21 | |
| 언○○(손서리) | 996.0000㎡ | 2022.01.12-2023.01.12 | ||
| 주식회사 광현(김강수) | 50.0000㎡ | 2018.04.02-2018.10.01 | ||
| (주)가홍(SUI YI KWANG) | 101호 99.2000㎡ | 10,000,000 | 2020.06.01-2021.06.01 | |
| 주식회사 금수(SUI YI KWANG) | 105호 99.1700㎡ | 40,000,000 | 2019.03.13-2020.03.12 | |
| 손○○ | 104호 1.0000㎡ | 30,000,000 | 2018.04.24-2019.04.24 | |
| 언○○(손서리) | 996.0000㎡ | 2022.01.12-2023.01.12 | ||
| 주식회사 광현(김강수) | 50.0000㎡ | 2018.04.02-2018.10.01 | ||
| SUI YI KWANG | B동 1층 1,080.0000㎡ | 10,000,000 | 2021.07.12-2026.07.20 | |
| (주)가홍(SUI YI KWANG) | 101호 99.2000㎡ | 10,000,000 | 2020.06.01-2021.06.01 | |
| 손○○ | 104호 1.0000㎡ | 30,000,000 | 2018.04.24-2019.04.24 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 강OOOOOO
- 근저당권자
- 노OOOOOO
- 근저당권자
- 도OOOOOO
- 근저당권자
- 무OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 무OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 송OOOOOO
- 근저당권자
- 신OO
- 근저당권자
- 엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 이OO(OOOOOOO OOO)
- 근저당권자
- 회OOOO OOOOOOOOOOO OOO OOO
- 배당요구권자
- 공OO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 서OO
- 배당요구권자
- 임OO
- 배당요구권자
- 한OO
- 소유자
- 손OO
- 소유자
- 수OO
- 소유자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO
- 압류권자
- 마OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 용OO
- 임차인
- (주)OO(OOO OO OOOOO)
- 임차인
- SOO OO OOOOO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 언OO(OOO)
- 임차인
- 원OO
- 임차인
- 주OOO OO(OOO OO OOOOO)
- 임차인
- 주OOO OO(OOO)
- 지상권자
- 강OOOOOO
- 지상권자
- 엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- 채권자
- 강OOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OO
- 채무자
- 타OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 · 에이동호 블록구조 철근콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 736㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 1080㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 · 7659㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 · 7659㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 · 2741㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 · 2741㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-16 · 전 466㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 120-16 · 전 466㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 127-4 · 전 71㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 127-4 · 전 71㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 127-3 · 전 83㎡
- 26-10-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 127-3 · 전 83㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1402m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1434m · 용동중학교 · 중학교
버스
- 279m · 서울회관 · 10, 11, 97
- 432m · 비석거리 · 10, 11, 97
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-28, 강북새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: (4)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 600,000,000원
소멸 권리 19건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 강북새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-07-31 | 소유권보존 | 주식회사준흥디엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-03-05 | 소유권이전 | 주식회사준흥건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-04-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-06-22 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 19-09-04 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사준흥건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-11-16 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 22-01-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-03-02 | 가압류 | 조○○ | 652만 | 말소 |
| 갑6 | 22-08-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-06-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-03-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-05-24 | 임의경매개시결정 | 강북새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-06-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-11-22 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-02-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 26-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 07-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 76억 7000만 | 말소 |
| 을2 | 07-11-12 | 전세권설정 | 아주렌탈주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사동부상호저축은행 | 140억 | 말소 |
| 을4 | 08-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-02-04 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-04-07 | (4)근저당권설정 | 주식회사동부저축은행 | 52억 | 말소 |
| 을7 | 15-04-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 16-04-08 | 6번(1)근저당권이전 | 주식회사현대저축은행 | — | 말소 |
| 을6-2 | 16-04-08 | 6번(4)근저당권일부 이전 | 주식회사현대저축은행 | — | 말소 |
| 을8 | 16-06-29 | 6번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-06-29 | 6번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-29 | 6번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-06-29 | 6번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 127억 4000만 | 말소 |
| 을13 | 18-06-22 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-09-04 | (4)근저당권설정 | 송파새마을금고 | 6억 | 인수 |
| 을15 | 20-11-16 | 근저당권설정 | 도봉새마을금고 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을16 | 20-11-16 | 근저당권설정 | 강북새마을금고 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을15-1 | 21-01-19 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 21-01-19 | 16번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사평구파이낸스대부 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을18 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 강북새마을금고 | 16억 8000만 | 말소기준 |
| 을19 | 22-01-28 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 22-01-28 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-01-28 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 무궁화캐피탈주식회사 | 13억 | 말소 |
| 을23 | 23-07-18 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-10-11 | 근저당권설정 | 무궁화캐피탈주식회사 | 13억 | 소멸 |
| 을25 | 24-06-07 | 근저당권설정 | 대만인 손서영 | 5억 | 소멸 |
| 을26 | 24-06-07 | 근저당권설정 | 신○○ | 3억 | 소멸 |
| 을27 | 24-06-07 | 근저당권설정 | 유○○ | 3억 | 소멸 |
| 을14-1 | 24-10-10 | 14번(2)등기명의인 표시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-2 | 24-10-10 | 14번(4)등기명의인 표시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-3 | 24-11-06 | 14번(1)근저당권이 전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-4 | 24-11-06 | 14번(1)근저당권부 채권근질권설정 | 43억 2000만 | 소멸 | |
| 을14-5 | 24-11-06 | 14번(2)근저당권이 전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-6 | 24-11-06 | 14번(2)근저당권부 채권근질권설정 | 36억 | 소멸 | |
| 을14-7 | 24-11-06 | 14번(3)근저당권이 전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-8 | 24-11-06 | 14번(3)근저당권부 채권근질권설정 | 24억 | 소멸 | |
| 을14-9 | 24-11-06 | 14번(4)근저당권이 전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을14-10 | 24-11-06 | 14번(4)근저당권부 채권근질권설정 | 6억 | 소멸 | |
| 을25-1 | 25-01-15 | 25번근저당권이전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을24-1 | 25-01-20 | (4)24번근저당권부 채권근질권설정 24-1번(1)근질권공 동담보변경 24-1번(2)근질권공 동담보변경 24-1번(3)근질권공 동담보변경 24-1번(4)근질권공 동담보변경 | 6억 | 말소 | |
| 을26-1 | 25-02-24 | 26번근저당권일부이 전 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을28 | 26-01-28 | 24-1번(1)근질권, 24-1번(2)근질권, 24-1번(3)근질권, 24-1번(4)근질권등 기말소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 126억 920만
- 매각비용
- 1억 8913만
- 배당 가능액
- 124억 2006만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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