수원지법 2024타경71512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-16 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7512만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

462.56㎡ (139.9평)

토지면적

199.60㎡ (60.4평)

제시외면적

10.92

보증금

5751만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2887만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

청명로43번길

건물 · 대지권

건물

462.56㎡ (139.9평) · 조적조,알씨조적조 · 대지

대지권

영통동 1032-15

호

3층,1층,2층,지하

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "반달공원"북동측 인근 위치하는 주상용(토지 및 건물) 부동산임. 본건 주위는 정비된 주거용 및 주상용 부동산이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

동측 영통역에서 도보로 약 10분정도의 소요거리에 소재하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치하고 전면까지 차량 진출입이 가능하여 교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 접면도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"-

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알씨조적조 경사슬래브지붕 3층건으로 외벽 : 드라이비트마감 및 전면 돌붙임마감 내벽 : 수성페인트 도색, 본타일, 벽지도배 및 타일붙임마감 창호 : 칼라알루미늄 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임 1층 : 점포(착한피자), 점포(공실) 2층 : 주택 (2가구) 3층 : 주택 (1가구) 지하 : 근린생활시설(공실)로 이용중임 ※ 층별 세부 이용상황은 내부구조도 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비(주택부분) 및 위생 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물로 옥탑(계단실) 10.92㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 본건 1층 일부가 주택이나, 현황은 점포의 주방 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 : 해당사항 없음 임대관계 : 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 청명로43번길 8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 근린생활시설 및 주택의 3층건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록 2. 건물 현황은 지하1층 지상3층의 상가건물로서

경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15 · 199.6㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15 · 199.6㎡
• 26-08-19 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15 · 199.6㎡
• 26-08-19 · 경기도 수원시 영통구 청명로43번길 8 · 알씨조적조 경사슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 67.03㎡ 39.58㎡ 2층 119.21㎡ 3층 119.21㎡ 지하 106.61㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 하나은행 열린교육원
• 443m · 신성초등학교 · 초등학교
• 453m · 영일중학교 · 중학교
• 550m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 924m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 998m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1039m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1198m · 경기수원외국인학교
• 1404m · 한국지역난방공사 미래개발원

버스

• 353m · 노블카운티 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1
• 384m · 노블카운티 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1
• 430m · 경희대정문 · 310, 7-2, 900
• 467m · 경희대학교 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1560A, 1560B, 310, 5, 5100, 7-2, 7000, 9, 9-1, 900, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, P9242(퇴근)
• 483m · 경희대정문 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1560A, 1560B, 5100, 7000, 9, 9-1, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, P9242(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7512만

매각비용

862만

배당 가능액

5억 6649만

소유자 잔여

5억 49만

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