수원지법 2024타경74610-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 4121만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

888.24㎡ (268.7평)

토지면적

298.98㎡ (90.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5412만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

신원로250번길

건물 · 대지권

건물

888.24㎡ (268.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 495-15 · 일반공업지역

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동에 소재하는 ‘지역난방공사 수원지사’서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 다가구주택, 중ㆍ소규모 공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철 수인분당선 "영통역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주상용"으로 이용중입니다. 본건 기호(3) 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "도로 등" 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(3) 토지는 도로로 이용중에 있으며, 본건 기호(1)은 북측 인근에 노폭 약 10m내외 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호(1)> 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. <기호(3)> 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, (사용승인일 : 2008.10.29) 외벽 : 몰탕위 폐인팅 마감 등, 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 1층 - 물탱크실,계단실, 2층 - 제2종근린생활시설(사무소), 3층 - 제2종근린생활시설(사무소), 4층 - 단독주택(다가구주택:2가구), 5층 - 단독주택(다가구주택:2가구), 6층 - 단독주택(다가구주택:2가구), 옥탑1층 - 계단실,E.V부속실(바닥면적제외), 옥탑2층 - 기계실(바닥면적제외)으로 이용중입니다./

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 일반건축물대장 상 1층은 물탱크실,계단실, 2층 및 3층은 제2종근린생활시설(사무소), 4층 - 6층은 단독주택(다가구주택:2가구)로 기재되어 있으나, 현황 1층 101호, 2층 - 6층은 각각 층별 5개호(201호 - 605호)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 : 본건 건물의 일반건축물대장 상 영통구건축과-6163호(2009.06.08)에 의거 위반건축물 기재 (위반일자:2009.01.22 / 위반 및 시정명령 내용 : 무단 용도변경 및 가구수증가) 되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 495-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로250번길 8-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 495-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

29

점유

1

- 목록1.대지는 목록2.건물의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있음. - 목록2.부동산은 6층 다가구주택으로서 1~6층은 모두 주거공간으로서, 1층에

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

전OO

공유자

정OO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

한OO

임차인

COO OOOOO

임차인

COO OOOOOO

임차인

COO OOOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

LOOO OOOOOOO

임차인

SOO OOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOOO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

반OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

전OO(OOOO)

임차인

지OO

임차인

최OO

전세권자

윌OOOOOOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 495-15 · 대 286㎡
• 25-11-19 · 경기도 수원시 영통구 신원로250번길 8-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단독주택(다가구주택6가구), 제2종근린생활시설 1층 43.2㎡ 2층 167.37㎡ 3층 167.37㎡ 4층 170.10㎡ 5층 170.10㎡ 6층 170.10㎡
• 25-11-19 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 495-10 · 도로 99㎡ (갑구 14번 2846분의 373 강경필 지분 전부)

주변

학군

• 919m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1017m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1076m · 원일중학교 · 중학교
• 1192m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1267m · 예은유치원
• 1273m · 경기수원외국인학교
• 1335m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1389m · 효동초등학교 · 초등학교

버스

• 287m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 317m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 430m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 439m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 466m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다