수원지법 2024타경75088-2 이편한세상용인한숲시티5단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-18 · 경매개시결정
3. 24-08-30 · 배당요구종기
4. 25-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.40㎡ (15.5평)

토지면적

51.40㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3045만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

한숲로

건물 · 대지권

건물

이편한세상용인한숲시티5단지 · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남사면 83 · 51.40㎡ (15.5평)

호

520동 17층1704호

당사자

채권자

허OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2024.01.24. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상2층 단독주택으로서, 외벽 : 외장석재타일붙임마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트, 타일붙임 등 마감 창호 : 시스템창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 단독주택으로서 1층 : 거실, 주방, 욕실, 현관 2층 : 방2, 거실, 드레스룸, 욕실, 세탁실 지층 : 주차장 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도 및 내부구조도"와 같이 부합물이 소재하는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 조사일 현재 실내인테리어 마감되지 않은 상태로, 입찰시 현황에 대하여 반드시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 마평동 소재 "남사도서관" 북측에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지ㆍ단지내 근린상가ㆍ일반상가지대ㆍ각급학교ㆍ공원ㆍ미조성 나지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량의 진출입은 자유로운 상태로, 인근 지방도 및 국도의 배치상태 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등으로 보아 대중교통여건 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2018.06.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건내 17층 1704호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감 창호 : 하이샷시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니, 실외기실, 대피공간, 펜트리 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급 설비 등 되어 있으며, 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 조성된 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 아파트단지내 도로는 남동측으로 왕복4차선의 한숲로, 서측으로 왕복 2-3차선의 도로와 연결되며, 이 도로는 동측 처인성로(지방도321호선)과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023- 06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건 내부구조는 집합건축물대장상 도면을 도시하여 작성하였는 바, 입찰시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 신송로55번길 14-31 (마평동,더휴퍼스트힐마평2단지14동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 83, 520동 17층1704호 (이편한세상용인한숲시티5단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1.부동산은 2층 단독주택으로 현황은 미입주, 공실

부동산표시목록

가압류권자

민OO

교부권자

용OO

근저당권자

부OOOOOOO

채권자

허OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 255m · 한숲중학교 · 중학교
• 322m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 532m · 처인고등학교 · 고등학교
• 1024m · 중앙신학대학원대학교 · 대학교

버스

• 94m · 한숲5단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인
• 95m · 한숲6단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(출근), P9201(출근)용인
• 284m · 남사농협 · 24-1, 24-2, 24-3, 45, 72
• 322m · 한숲3단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, 용인똑버스01
• 358m · 한숲스퀘어 · 25, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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