수원지법 2024타경75194-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-18 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 7574만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2290.82㎡ (693.0평)

토지면적

3451.00㎡ (1043.9평)

제시외면적

1096.40

보증금

2억 6757만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3152만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

시미곡로

건물 · 대지권

건물

2290.82㎡ (693.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

이동읍 0045-0007 · 농림지역

호

1층,2층

당사자

채권자

최OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 이동읍 시미리 소재 "용인테크노일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 인접도로와 대체로 등고 평탄한 토지로 일단의 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 세로가 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3)토지 : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(2023-04-21) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>」 토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4-6): 일반철골구조 티에이치케이 260 샌드위치판넬지붕 공장건물로 내.외벽: 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호 7): 일반철골구조 경사지붕 공장 및 사무실 건물로 내.외벽: 판넬 등 마감 바닥 : 에폭시 및 아스타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4-6): 공장으로 이용중임. 기호 7): 1층: 공장, 2층: 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급.배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 4-7)건물은 공부상 시미리 38,44-7,45-7 3지상에 소재한다고 되어있으나 실제 기호 4)는 시미리 38, 45-7 2지상에, 기호5-7)은 시미리 38지상에 각각 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미리 38 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미리 44-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미리 45-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미곡로 78-7 (가동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미곡로 78-7 (나동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미곡로 78-7 (다동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미곡로 78-7 (라동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

- 목록1,2,3.부동산은 공장용지로 위 지상에는 목록4~7.공장(가동, 나동,다동

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

AOOO OOOO OOOO

임차인

BOOO OOOO

임차인

HOO OOOOO OOOO

임차인

SOO OOO

임차인

TOOOO OOO OOO

임차인

WOO OO OOOOOO

임차인

WOO OOOO OOOO

임차인

WOOOO OO OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

지상권자

한OOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미리 38 · 공장용지 3260㎡
• 26-01-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미리 44-7 · 공장용지 22㎡
• 26-01-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미리 45-7 · 공장용지 169㎡
• 26-01-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미곡로 78-7 (가동) · 일반철골구조 티에이치케이260 샌드위치판낼지붕 1층 공장 1층 331.5㎡
• 26-01-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미곡로 78-7 (나동) · 일반철골구조 티에이치케이260 샌드위치판낼지붕 1층 공장 1층 331.5㎡
• 26-01-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미곡로 78-7 (다동) · 일반철골구조 티에이치케이260 샌드위치판낼지붕 1층 공장 1층 331.5㎡
• 26-01-28 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 시미곡로 78-7 (라동) · 일반철골구조 경사지붕 2층 공장 1층 101.64㎡ 2층 98.28 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 7574만

매각비용

4013만

배당 가능액

26억 3561만

소유자 잔여

20억 789만

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