수원지법 2024타경75811-1 이편한세상용인한숲시티3단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-05 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.01㎡ (16.6평)

건물면적

84.23㎡ (25.5평)

토지면적

55.01㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

8673만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

한숲로

건물 · 대지권

건물

이편한세상용인한숲시티3단지 · 84.23㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남사읍 949 · 55.01㎡ (16.6평)

호

27층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

김OO(OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 "한숲중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건 내 제11층 제1103호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 상세내역은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약20미터 포장도로와 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 123, 313동 11층1103호 (이편한세상용인한숲시티3단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 949 313동 11층1103호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 한숲로 123, 313동 11층1103호 (이편한세상용인한숲시티3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 103.338㎡ 2층 466.089㎡ 3층 466.089㎡ 4층 442.689㎡ 5층 442.689㎡ 6층 442.689㎡ 7층 442.689㎡ 8층 442.689㎡ 9층 442.689㎡ 10층 442.689㎡ 11층 442.689㎡ 12층 442.689㎡ 13층 442.689㎡ 14층 442.689㎡ 15층 442.689㎡ 16층 442.689㎡ 17층 442.689㎡ 18층 442.689㎡ 19층 442.689㎡ 20층 442.689㎡ 21층 442.689㎡ 22층 442.689㎡ 23층 442.689㎡ 24층 442.689㎡ 25층 442.689㎡ 26층 221.549㎡ 27층 221.549㎡ 철근콘크리트구조 84.233㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 146m · 한숲중학교 · 중학교
• 920m · 처인고등학교 · 고등학교
• 982m · 중앙신학대학원대학교 · 대학교

버스

• 70m · 한숲3단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, 용인똑버스01
• 86m · 한숲4단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(출근), P9201(출근)용인
• 306m · 한숲6단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(출근), P9201(출근)용인
• 343m · 조리봉 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 357m · 완장3리.중동 · 24-1, 24-2, 72, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 100만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9648만

소유자 잔여

1억 7168만

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