수원지법 2024타경75941-1 골든튤립에버용인호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 4차 매각기일 · 최저가 6517만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

23.30㎡ (7.0평)

토지면적

4.43㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1689만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

전대로78번길

건물 · 대지권

건물

골든튤립에버용인호텔 · 23.30㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

포곡읍 356-1 · 4.43㎡ (1.3평)

호

16층

당사자

채권자

하OOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "포곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 테마파크(에버랜드), 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "전대·에버랜드역(에버라인 )"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 08월 29일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상16층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반숙박시설(호텔)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서, 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 14m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-전대리 356-1번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. -전대리 355-27번지: 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 19-2, 10층1003호 (골든튤립에버용인호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 356-1 10층1003호

부동산표시목록

교부권자

용OO

승계인

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

용OO OOO

채권자

하OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 19-2, 10층1003호 (골든튤립에버용인호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 숙박시설 및 근린생활시설 지5층 966.82㎡ 지4층 1124.09㎡ 지3층 1128.4㎡ 지2층 1131.01㎡ 지1층 1131.01㎡ 1층 700.71㎡ 2층 867.24㎡ 3층 857.85㎡ 4층 857.85㎡ 5층 744.72㎡ 6층 744.72㎡ 7층 744.72㎡ 8층 744.72㎡ 9층 744.72㎡ 10층 744.72㎡ 11층 744.72㎡ 12층 744.72㎡ 13층 744.72㎡ 14층 744.72㎡ 15층 744.72㎡ 16층 744.72㎡ 옥탑1층 108.57㎡ (연면적제외) 옥탑2층 92.56㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 23.3㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 920m · 포곡중학교 · 중학교
• 1496m · 둔전제일초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 전대리.포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 58m · 라마다용인호텔.골든튤립용인호텔 · 1113, 1500-2, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 102m · 라마다용인호텔.골든튤립용인호텔 · 1113, 1500-2, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 113m · 포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 116m · 에버랜드입구 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-15, 하남새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-15 · 하남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

소유자 잔여

6419만

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