경매 · 연립주택
수원지법 2024타경77640-1 초아하이츠빌라
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕담로 126, 3층301호 (초아하이츠빌라)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕담로 126, 3층301호 (초아하이츠빌라)
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 3155만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 50.94㎡ (15.4평) · 토지 40.91㎡ (12.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 205만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 4차 매각기일 · 최저가 3155만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.91㎡ (12.4평)
- 건물면적
- 50.94㎡ (15.4평)
- 토지면적
- 40.91㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 315만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6339만
- 담당계
- 3계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 왕담로
건물 · 대지권
- 건물
- 초아하이츠빌라 · 50.94㎡ (15.4평) · 철근콘크리트 · 연립주택
- 대지권
- 모현읍 260-2 · 자연녹지지역 · 40.91㎡ (12.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 소재하는 " 왕산초등학교 " 남동측 인근에 위 치하며, 인근은 읍 소재지내 주택지대로서, 아파트등 공동주택, 다세대주택,단독주택, 농경 지 및 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상 공동주택까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통 사항은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 건물의 구조는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 ; 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립 주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 약 12 미터 포장도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 수질보전특별대책지역<환경 정책기본법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-03 | sd | 2024.08.08 도달 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.11 도달 |
| 24-07-10 | sd | 2024.07.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕담로 126, 3층301호 (초아하이츠빌라) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 260-2 3층301호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 임차권자
- 경OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-24 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕담로 126, 3층301호 (초아하이츠빌라) · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 연립주택 1층 175.47㎡ 2층 175.47㎡ 3층 175.47㎡ 4층 175.47㎡ 철근콘크리트조 50.94㎡ (천종태 소유)
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 320m · 한국외국어대학교부속 용인외국어고등학교 · 고등학교
- 665m · 왕산초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2020-03-30, 주식회사 신한은행)
→ 가압류(2020-03-30)가 현 소유자 취득일(2017-07-31) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 3번예고등기말소
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 20-03-30 · 주식회사 신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-07-29 | 소유권보존 | 주식회사다이나건설공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 94-08-01 | 소유권이전 | 나○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 96-04-26 | 2번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-04-29 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-05-06 | 소유권이전 | 케이비그린주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-05-20 | 3번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑7 | 03-05-16 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 04-03-03 | 소유권이전 | 설○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-07-08 | 가압류 | 윤○○ | 1600만 | 말소 |
| 갑10 | 07-09-28 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 09-12-14 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 14-05-30 | 소유권이전 | 이○○ | 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-07-31 | 소유권이전 | 천○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-03-30 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 1851만 | 말소기준 |
| 갑14 | 23-01-31 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 590만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-07-03 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-05-16 | 근저당권설정 | 안○○ | 5000만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-07-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을4 | 03-07-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-07-29 | 근저당권설정 | 이○○ | 1300만 | 말소 |
| 을6 | 04-03-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-07-06 | 주택임차권 | 강○○ | 2300만 | 말소 |
| 을8 | 07-09-03 | 7번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을10 | 14-05-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2124만 | 말소 |
| 을12 | 17-07-31 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-11-10 | 주택임차권 | 경기주택도시공사 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3155만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3108만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 처인구 진행 물건
- 수원지법 2024타경97989-1 · 임야 · 해곡동210만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54258-1 · 오피스텔 · 김량장동9600만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경57580-1 · 다세대주택 · 모현읍1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50096-1 · 오피스텔 · 이동읍1.3억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경50546-1 · 대지 · 유방동116.8억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경2086-1 · 대지 · 포곡읍12.4억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57375-1 · 다세대주택 · 이동읍107.6억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59355-1 · 오피스텔 · 역북동5145만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50082-1 · 아파트 · 양지면2억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51003-1 · 연립주택 · 유방동1.2억 (100%) · 26-11-02
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