수원지법 2024타경78148-1 웰스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 8차 매각기일 · 최저가 1037만 (8%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.18㎡ (9.1평)

건물면적

39.93㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

103만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

포곡로117번길

건물 · 대지권

건물

웰스하임 · 39.93㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 367-2 · 자연녹지지역 · 30.18㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일 초등학교" 남서측 인근에 위치 하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 용인 경전철(둔전역)이 소재 하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 다세대주택 중 4층 402호로서 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 동고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로117번길 7-4, 4층402호 (웰스하임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 367-2 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

예OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로117번길 7-4, 4층402호 (웰스하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 공동주택 1층 12.6㎡ 2층 126.86㎡ 3층 126.86㎡ 4층 114.4㎡ 5층 63.47㎡ 철근콘크리트구조 39.93㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 417m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 718m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 815m · 영문중학교 · 중학교
• 970m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 974m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1160m · 포곡중학교 · 중학교
• 1294m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1357m · 포곡초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 포곡농협둔전지점 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 8, 85, 89, 9-1, 90, Y1301
• 113m · 포곡농협둔전지점 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90, Y1301
• 117m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 9-2, 90
• 164m · 둔전 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 85, 89, 9-1, 90
• 264m · 신원아파트 · 12, 20, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 8, 85, 89, 9-1, 9-2, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-07, 예스자산대부주식회사)

→ 가압류(2023-03-07)가 현 소유자 취득일(2022-05-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-07 · 예스자산대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1037만

매각비용

15만

배당 가능액

1022만

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