수원지법 2024타경78230-4 영통역아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-05 · 경매개시결정
3. 24-09-26 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5490만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.00㎡ (1.5평)

건물면적

32.56㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

3549만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8084만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

반달로35번길

건물 · 대지권

건물

영통역아이파크 · 32.56㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영통동 1012-1 · 5.00㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영일중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 상업지역 내 근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 수인분당선 "영통역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제113호 외 4개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 또는 석재 뭍임 등 마감 바닥 : 타일 또는 아스타일 등 마감 천정 : 텍스 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 5개호 모두 근린생활시설등으로 이용중임. - 일련번호 5(제128호)는 평가대상이 아닌 인접 호(제118호 등)와 벽체 구분없이 일체로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 주상용(업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 8미터 정도의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층113호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층114호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층115호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층116호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층128호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록1 부동산에는 `ICE365`라는 상호의 무인 아이스크림 가게가 운영 중이었음. - 목록2, 목록3 부동산 호실 입구 상부에

경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 1층113호

경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 1층114호

경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 1층115호

경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 1층116호

경기도 수원시 영통구 영통동 1012-1 1층128호

부동산표시목록

가압류권자

우O OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

예OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

김OO

임차인

이O

임차인

조OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층128호 (영통동,영통역아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지6층 927.7102㎡ 지5층 4354.7288㎡ 지4층 4342.9893㎡ 지3층 4360.3266㎡ 지2층 4343.8979㎡ 지1층 4160.4155㎡ 1층 3253.8919㎡ 2층 3329.0466㎡ 3층 3338.9410㎡ 4층 1898.9480㎡ 5층 1897.3652㎡ 6층 1897.3652㎡ 7층 1897.3652㎡ 8층 1898.7338㎡ 9층 1897.3652㎡ 10층 1897.3652㎡ 11층 1897.3652㎡ 12층 1897.3652㎡ 13층 1897.3652㎡ 14층 1897.3652㎡ 15층 1897.3652㎡ 16층 1773.2864㎡ 17층 1105.2633㎡ 18층 1105.2633㎡ 19층 1105.2633㎡ 20층 1105.2633㎡ 철근콘크리트구조 32.5600㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 영일중학교 · 중학교
• 529m · 신성초등학교 · 초등학교
• 603m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 687m · 하나은행 열린교육원
• 784m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 841m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1033m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1067m · 경기수원외국인학교
• 1073m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 365m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 374m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 391m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 418m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-25, 북부천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-25 · 북부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5490만

매각비용

532만

배당 가능액

3억 4957만

소유자 잔여

1억 4559만

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