수원지법 2024타경81700-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 6181만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

토지면적

19193.00㎡ (5805.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1618만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3309만

담당계

11계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

24.00㎡ (7.3평) · 샌드위치판넬 · 전

대지권

백암면 409-1 · 일반상업지역

호

1층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

최OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 소재 "상촌마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 농촌취락지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제 반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,9) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임. 기호(4) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 주거나지 상태임. 기호(8) 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(5,7) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토목공사된 토지임야 상태임. (후면"사진"참고) 기호(6) 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(10,11) 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(10,11)이 로폭 약 5-6미터 도로로서 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,8,9,10,11) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리 법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(6) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택으로서, (사용승인 : 2018.02.07) 외 벽 : 목재 사이딩 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. (후면"지적 및 건물개황도,사진" 참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 난방설비등임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413 · 토지
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• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 409-1 · 토지
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• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡로 213-12 · 건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 412-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-5 · 토지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-4 · 토지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 412-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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현장은 관리되지 않는 건물 1동과 잡풀이 무성한 전

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

소유자

최OO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413 · 전 1336㎡
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 410-1 · 도로 220㎡ (갑구 2번 최민수 지분 2분의 1 전부)
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 409-1 · 도로 170㎡ (갑구 8번 최민수 지분 10분의 5 전부)
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-2 · 전 5127㎡
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡로 213-12 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 1층 24㎡
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 412-3 · 대 178㎡
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-1 · 임야 624㎡
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-5 · 임야 11348㎡
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-4 · 임야 35㎡
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 412-2 · 대 205㎡
• 26-02-02 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 413-3 · 전 145㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 174m · 상촌 · 73-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-14, 광주성남하남산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-14 · 광주성남하남산림조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 6181만

매각비용

3242만

배당 가능액

21억 2938만

소유자 잔여

17억 9938만

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