수원지법 2024타경82109-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-31 · 경매접수
2. 24-08-01 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8767만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.85㎡ (10.8평)

건물면적

73.88㎡ (22.3평)

토지면적

35.85㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9444만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

금학로291번길

건물 · 대지권

건물

73.88㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

역북동 454-19 · 35.85㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

(망)OOOO OOO OOOO OOOOO O OOO 외 2

소유자

(망)OOOO OOO OOOO OOOOO O OOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, CCTV설비 등 제반 설비를 구비하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 금학로291번길 5-3, 3층301호 (역북동,스위트캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 역북동 454-19 3층301호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

박O

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

(망)OOOO OOO OOOO OOOOO O OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOOO OOOOO O OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-25 · 경기도 용인시 처인구 금학로291번길 5-3, 3층301호 (역북동,스위트캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 업무시설 1층 14.77㎡ 2층 168.2㎡ 3층 168.2㎡ 4층 170.63㎡ 5층 170.63㎡ 철근콘크리트구조 73.88㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 용인고등학교 · 고등학교
• 483m · 용인중학교 · 중학교
• 574m · 용인용신중학교 · 중학교
• 792m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 828m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1157m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1489m · 용인다움학교

버스

• 182m · 김량장역 · 13, 970
• 229m · 역북신원아침도시 · 84
• 233m · 역북신원아침도시 · 84
• 236m · 용인고등학교 · 13, 970
• 267m · 김량장동어울림아파트 · 13, 84, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-18, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-18 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8767만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8485만

소유자 잔여

1억 8485만

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