수원지법 2024타경82154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 90만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

385.92㎡ (116.7평)

토지면적

183.30㎡ (55.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3568만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로820번길

건물 · 대지권

건물

385.92㎡ (116.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 1174-12

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 전철 분당선 "매탄권선역" 북서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주로 소재하고 있는 지역으로 제반 입지여건은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 남동측 인근에 노선버스정류장 및 전철 분당선 "매탄권선역"이 소재하고 있는 바, 대중교통 이용여건은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다가구주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 사용승인일 : 2019.9.18. - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : 하이샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(총 8가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1174-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 권선로820번길 20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

최OO

임차권자

김OO

임차권자

배OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

예OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1174-12 · 183.3㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 1174-12 · 183.3㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 영통구 권선로820번길 20 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕4층 다가구주택 1층 19.6㎡ 1층 7.84㎡ 2층 118.12㎡ 3층 118.12㎡ 4층 122.24㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 효정초등학교 · 초등학교
• 329m · 명당초등학교 · 초등학교
• 337m · 매현초등학교 · 초등학교
• 382m · 매현중학교 · 중학교
• 410m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 457m · 효원초등학교 · 초등학교
• 468m · 효원고등학교 · 고등학교
• 492m · 권선고등학교 · 고등학교
• 570m · 남수원중학교 · 중학교
• 622m · 매탄중학교 · 중학교
• 656m · 경기평생교육학습관
• 929m · 세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 그린빌주공5단지 · 62-1, 92-1, 99
• 197m · 수원남부소방서 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 201m · 그린빌주공5단지 · 62-1, 92-1, 99
• 233m · 수원남부소방서 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 7001, 83-1, 88, 92
• 290m · 매탄권선역.그린빌주공6단지 · 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-05, 주식회사효산이엔지)

→ 최선순위설정일자(2024.02.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-05 · 주식회사효산이엔지

배당

입찰가 (최저가)

10억 90만

매각비용

1501만

배당 가능액

9억 8588만

소유자 잔여

2억 6088만

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